Rua João Gomes Junior, 323 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 885 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.171/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 988 mil
- 191 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 885 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.171/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 988 mil (191 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.009/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.119/m² – R$ 5.875/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 885 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 4.332/m²
Financiadas—
- 08/10/2025CasaResidência · construído em 1981191 m²R$ 885.000R$ 4.634/m²
- 21/12/2021CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 57 mil (7%)191 m²R$ 770.000R$ 4.031/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
130 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 988 mil
1 unidade de 191 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 134 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 57 mil
7% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.937/m² · 9 |
| 2012 | — | R$ 3.087/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 3.222/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 2.866/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 3.070/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.890/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.002/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.985/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 4.176/m² · 2 |
| 2021 | R$ 4.031/m² · 1 | R$ 4.403/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 4.228/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.894/m² · 9 |
| 2024 | — | R$ 4.458/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.634/m² · 1 | R$ 5.114/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 4.666/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.031/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.634/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 885 mil |
Calculadora
R$ 660.572R$ 5.004/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Gomes Junior
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 223 | Loja | 1 | R$ 6.161/m² | R$ 493 mil |
| Nº 225 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 2 mi |
| Nº 277 | Terreno | 1 | R$ 5.280/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 6.333/m² | R$ 975 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 4.178/m² | R$ 664 mil |
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 5.856/m² | R$ 709 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 7.357/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 7.259/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 5.178/m² | R$ 880 mil |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 3.443/m² | R$ 513 mil |