Rua João Batista Pereira, 447 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 522 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.529/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 666 mil
- 147 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 522 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.529/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 666 mil (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 3.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 522 mil
Maior valorR$ 522 mil
Mediana da listaR$ 3.153/m²
Financiadas—
- 20/09/2023CASAResidência · construído em 1979SFH · R$ 417 mil (80%)147 m²R$ 522.000R$ 3.551/m²
- 30/10/2015CasaResidência · construído em 1979147 m²R$ 405.000R$ 2.755/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
212 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 666 mil
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 162 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 417 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.897/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.755/m² · 1 | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.831/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.516/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.551/m² · 1 | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.224/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.755/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.551/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 522 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 405 mil |
Calculadora
R$ 623.516R$ 3.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.271/m² | R$ 908 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 5.197/m² | R$ 951 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 654 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 504 mil |
| Nº 400 | Casa | 2 | R$ 10.753/m² | R$ 570 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 385 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 897 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 705 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 623 mil |