Rua João Batista Pereira, 400 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (casa, R$ 182 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 10.753/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 570 mil
- 53 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 182 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.753/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 570 mil (53 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 3.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2020 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 5.660/m²
Financiadas—
- 14/01/202053Residência · construído em 1972SFH · R$ 171 mil (49%)53 m²R$ 350.000R$ 6.604/m²
- 19/04/2012CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 189 mil (76%)53 m²R$ 250.000R$ 4.717/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
222 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 570 mil
1 unidade de 53 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 125 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 171 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2012 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.897/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.831/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2020 | R$ 6.604/m² · 1 | R$ 2.516/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.224/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 6.604/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Execuções, leilões e retomadas360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 600 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 60% | R$ 713 mil |
Calculadora
R$ 623.516R$ 3.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 347 | Casa | 2 | R$ 2.271/m² | R$ 908 mil |
| Nº 365 | Casa | 3 | R$ 5.197/m² | R$ 951 mil |
| Nº 375 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 654 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 3.335/m² | R$ 504 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 385 mil |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 5.902/m² | R$ 897 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 6.463/m² | R$ 705 mil |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.237/m² | R$ 623 mil |
| Nº 447 | Casa | 2 | R$ 4.529/m² | R$ 666 mil |