Rua João Batista Pereira, 144 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 80 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.459/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 678 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 80 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.459/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 678 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.042/m²Unidade típica
R$ 624 mil
~205 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.846/m² – R$ 3.073/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2018 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.632/m²
Financiadas—
- 24/04/2018LT 21 QD 22Residência · construído em 1983152 m²R$ 400.000R$ 2.632/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
135 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 521 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 129 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.079/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.263/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.897/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.755/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.632/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.831/m² · 6 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 2.599/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.581/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.516/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.565/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 3.508/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.925/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.224/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.057/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Cessões de direitos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 400 mil |
| Cessões de direitos | 1 | 50% | R$ 80 mil |
Calculadora
R$ 623.516R$ 3.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João Batista Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 4.812/m² | R$ 789 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 4.159/m² | R$ 653 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 4.847/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 8.235/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 851 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 604 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 657 mil |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 3.989/m² | R$ 610 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 2.616/m² | R$ 722 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 4.383/m² | R$ 850 mil |