Rua Geremia Lunardelli (Butantã)
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Geremia Lunardelli, no Butantã, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.113/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 44, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.113/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 77
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 18
- Imóvel típico
- R$ 330 mil
- ~106 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.113/m²3 vendas · mediana R$ 350 mil (106 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 330 mil
~106 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.098/m² – R$ 3.208/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 410 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 2.830/m²
Financiadas54%
- 19/06/2026Rua Geremia Lunardelli, 44AP 131 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 240 mil (59%)c/ vaga133 m²R$ 410.000R$ 3.083/m²
- 24/04/2026Rua Geremia Lunardelli, 44AP 22 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 243 mil (74%)c/ vaga106 m²R$ 330.000R$ 3.113/m²
- 14/11/2025Rua Geremia Lunardelli, 44AP 53 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 245 mil (70%)c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 12/06/2025Rua Geremia Lunardelli, 44AP 134 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga109 m²R$ 355.000R$ 3.257/m²
- 09/04/2025Rua Geremia Lunardelli, 44AP 42 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 320.000R$ 3.019/m²
- 24/03/2025Rua Geremia Lunardelli, 44AP 21 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 350.000R$ 3.302/m²
- 24/03/2025Rua Geremia Lunardelli, 120AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198116,67% transferido94 m²R$ 48.899—
- 09/09/2024Rua Geremia Lunardelli, 44AP 51 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 375.000R$ 3.538/m²
- 29/05/2024Rua Geremia Lunardelli, 120AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 214 mil (70%)94 m²R$ 305.000R$ 3.245/m²
- 01/12/2023Rua Geremia Lunardelli, 44AP 42 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 255 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 318.750R$ 3.007/m²
- 06/10/2023Rua Geremia Lunardelli, 44AP 91 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 280 mil (80%)c/ vaga109 m²R$ 350.000R$ 3.211/m²
- 25/09/2023Rua Geremia Lunardelli, 44AP 34 TP 1 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 17/03/2023Rua Geremia Lunardelli, 120AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)94 m²R$ 300.000R$ 3.191/m²
- 28/02/2023Rua Geremia Lunardelli, 44AP 92 E 2 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 300 mil (79%)c/ vaga123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 18/01/2023Rua Geremia Lunardelli, 44AP 124 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 231 mil (72%)c/ vaga109 m²R$ 320.000R$ 2.936/m²
- 06/10/2022Rua Geremia Lunardelli, 44AP 21 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 125 mil (47%)c/ vaga106 m²R$ 265.000R$ 2.500/m²
- 20/09/2022Rua Geremia Lunardelli, 44AP 41 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 21/06/2022Rua Geremia Lunardelli, 44AP 103 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 95 mil (32%)c/ vaga109 m²R$ 295.000R$ 2.706/m²
- 28/06/2022Rua Geremia Lunardelli, 44AP 33 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 192 mil (70%)c/ vaga106 m²R$ 275.000R$ 2.594/m²
- 22/03/2022Rua Geremia Lunardelli, 44AP 63 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 90 mil (32%)c/ vaga106 m²R$ 280.000R$ 2.642/m²
- 04/02/2022Rua Geremia Lunardelli, 44AP 12 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 01/07/2021Rua Geremia Lunardelli, 44AP 73 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 225 mil (75%)c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 11/06/2021Rua Geremia Lunardelli, 44AP 74 E 1 VAGAApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
- 16/04/2020Rua Geremia Lunardelli, 44AP 54 E 1 VAApartamento em condomínio · construído em 2004106 m²R$ 261.000R$ 2.462/m²
- 17/12/2019Rua Geremia Lunardelli, 120AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198194 m²R$ 270.000R$ 2.872/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
26 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 236 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 882/m² · 4 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 2.179/m² · 5 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 2.323/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 2.420/m² · 4 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 2.092/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 2.642/m² · 1 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 2.750/m² · 2 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 2.462/m² · 1 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 2.830/m² · 2 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 2.674/m² · 6 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 3.048/m² · 6 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.391/m² · 2 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 3.279/m² · 4 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 3.098/m² · 2 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2013 | 4 vendas · R$ 882/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.179/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.323/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.420/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.092/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.642/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.750/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.462/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.830/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.674/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.279/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.098/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7022,6%
- Anos 802432%
- Anos 9045,3%
- 2000–20094458%
- 2010 em diante22,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 2,6% | R$ 302 mil |
| Anos 80 | 24 | 32% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 4 | 5,3% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 44 | 58% | R$ 12 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,6% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2545%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado2953%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 45% | R$ 9,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 29 | 53% | R$ 10,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7091%
- Cessões de direitos22,6%
- Execuções, leilões e retomadas45,2%
- Operações societárias11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 91% | R$ 24 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 2,6% | R$ 3.182 |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,2% | R$ 430 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,3% | R$ 28 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5369%
- Residencial horizontal2330%
- Terreno11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 69% | R$ 12,5 mi |
| Residencial horizontal | 23 | 30% | R$ 11,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 330.000R$ 3.113/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Geremia Lunardelli
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 10.166/m² | R$ 1 mi |
| Nº 44 | Apartamento | 34 | R$ 3.113/m² | R$ 350 mil |
| Nº 120 | Apartamento | 11 | R$ 3.835/m² | R$ 361 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 4.740/m² | R$ 550 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 729 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.826/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 204 | Casa | 2 | R$ 5.948/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 224 | Casa | 3 | R$ 3.954/m² | R$ 684 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 1.187/m² | R$ 205 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.466/m² | R$ 973 mil |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 8.797/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 5.854/m² | R$ 1 mi |
| Nº 401 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 835 mil |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 520 mil |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 7.685/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 3.880/m² | R$ 877 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.637/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 6.867/m² | R$ 645 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Geremia Lunardelli
Quanto custa o metro quadrado na Rua Geremia Lunardelli?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Geremia Lunardelli é de R$ 3.113/m², 36% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Geremia Lunardelli?
Um apartamento típico de 106 m² na Rua Geremia Lunardelli vale cerca de R$ 330 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Geremia Lunardelli?
É o nº 44, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Geremia Lunardelli?
A Prefeitura registrou 77 compras e vendas na Rua Geremia Lunardelli, no Butantã, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 18 endereços diferentes.