Rua Gaspar Moreira (Butantã)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Gaspar Moreira, no Butantã, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 452, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 20
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.619/m²7 vendas · mediana R$ 2 mi (210 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~210 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.397/m² – R$ 11.979/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 5.034/m²
Financiadas0%
- 12/01/2026Rua Gaspar Moreira, 678CasaResidência · construído em 1964210 m²R$ 1.957.782R$ 9.323/m²
- 14/11/2025Rua Gaspar Moreira, 471CasaResidência · construído em 2000340 m²R$ 3.700.000R$ 10.882/m²
- 15/05/2025Rua Gaspar Moreira, 691.Residência · construído em 1994153 m²R$ 2.250.000R$ 14.706/m²
- 12/03/2025Rua Gaspar Moreira, 511CasaResidência · construído em 1970320 m²R$ 1.100.000R$ 3.438/m²
- 02/10/2024Rua Gaspar Moreira, 186LT 1 QD 24Residência · construído em 1981328 m²R$ 1.440.000R$ 4.390/m²
- 19/06/2024Rua Gaspar Moreira, 309CasaResidência · construído em 1977194 m²R$ 2.100.000R$ 10.825/m²
- 07/05/2024Rua Gaspar Moreira, 127PT LT 17 QD 32Residência · construído em 197095 m²R$ 218.420R$ 2.299/m²
- 17/08/2020Rua Gaspar Moreira, 187CasaResidência · construído em 1970260 m²R$ 194R$ 1/m²
- 27/04/2022Rua Gaspar Moreira, 215CasaResidência · construído em 1981400 m²R$ 1.700.000R$ 4.250/m²
- 01/10/2021Rua Gaspar Moreira, 59CasaResidência · construído em 1988277 m²R$ 2.150.000R$ 7.762/m²
- 25/05/2021Rua Gaspar Moreira, 452CasaResidência · construído em 1995447 m²R$ 2.975.000R$ 6.655/m²
- 30/10/2020Rua Gaspar Moreira, 86CasaResidência · construído em 1919200 m²R$ 1.070.000R$ 5.350/m²
- 17/08/2020Rua Gaspar Moreira, 187CasaResidência · construído em 1970260 m²R$ 950.000R$ 3.654/m²
- 22/05/2020Rua Gaspar Moreira, 4846458Residência · construído em 1970297 m²R$ 2.000.000R$ 6.734/m²
- 26/09/2019Rua Gaspar Moreira, 133CasaResidência · construído em 2021258 m²R$ 700.000R$ 2.713/m²
- 20/10/2017Rua Gaspar Moreira, 583CasaResidência · construído em 1963195 m²R$ 2.300.000R$ 11.795/m²
- 06/10/2017Rua Gaspar Moreira, 252CasaResidência · construído em 197125% transferido414 m²R$ 250.000—
- 23/09/2015Rua Gaspar Moreira, 583CasaResidência · construído em 1963195 m²R$ 1.300.000R$ 6.667/m²
- 14/11/2014Rua Gaspar Moreira, 452CasaResidência · construído em 1995447 m²R$ 1.800.000R$ 4.027/m²
- 25/10/2013Rua Gaspar Moreira, 847CasaResidência · construído em 1991298 m²R$ 2.350.000R$ 7.886/m²
- 11/03/2013Rua Gaspar Moreira, 915AO LADO N 92Residência · construído em 2000234 m²R$ 1.000.000R$ 4.274/m²
- 08/12/2011Rua Gaspar Moreira, 470CasaResidência · construído em 1957255 m²R$ 700.000R$ 2.745/m²
- 29/08/2011Rua Gaspar Moreira, 574CasaResidência · construído em 1980248 m²R$ 1.170.000R$ 4.718/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
5%
1 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 37 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.731/m² · 2 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | — | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 6.080/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 4.027/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 11.795/m² · 1 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | — | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.713/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | R$ 5.350/m² · 3 | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 7.209/m² · 2 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 4.250/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 4.390/m² · 3 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 10.882/m² · 3 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 9.323/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 3.731/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 6.080/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 11.795/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.713/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.350/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.209/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.250/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.390/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 10.882/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 9.323/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969618%
- Anos 701442%
- Anos 80515%
- Anos 90412%
- 2000–200926,1%
- 2010 em diante26,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 18% | R$ 7,7 mi |
| Anos 70 | 14 | 42% | R$ 8,4 mi |
| Anos 80 | 5 | 15% | R$ 6,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 12% | R$ 9,4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 6,1% | R$ 4,7 mi |
| 2010 em diante | 2 | 6,1% | R$ 2,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)14,8%
- Sem financiamento informado2095%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 4,8% | R$ 46 mil |
| Sem financiamento informado | 20 | 95% | R$ 29,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2782%
- Cessões de direitos13%
- Operações societárias13%
- Partilhas e divisões13%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 82% | R$ 36,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3% | R$ 375 mil |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 84 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2988%
- Comercial horizontal412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 29 | 88% | R$ 38,7 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 12% | R$ 151 mil |
Calculadora
R$ 2.019.974R$ 9.619/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gaspar Moreira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 59 | Casa | 1 | R$ 10.382/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.921/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 103 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.842/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 2.619/m² | R$ 249 mil |
| Nº 133 | Casa | 1 | R$ 4.287/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.989/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 5.410/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 12.332/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 452 | Casa | 2 | R$ 7.991/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 470 | Casa | 1 | R$ 7.267/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 471 | Casa | 1 | R$ 11.626/m² | R$ 4 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 10.247/m² | R$ 3 mi |
| Nº 511 | Casa | 1 | R$ 3.806/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 574 | Casa | 1 | R$ 12.489/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 583 | Casa | 2 | R$ 16.065/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 678 | Casa | 1 | R$ 9.619/m² | R$ 2 mi |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 16.282/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 15.329/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 915 | Casa | 1 | R$ 8.615/m² | R$ 2 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gaspar Moreira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gaspar Moreira?
A Rua Gaspar Moreira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gaspar Moreira?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Gaspar Moreira vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gaspar Moreira?
É o nº 452, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gaspar Moreira?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Gaspar Moreira, no Butantã, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 20 endereços diferentes.