Rua Fernando Caldas (Butantã)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Fernando Caldas, no Butantã, desde 2011 (10 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 280, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 10 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.028/m²3 vendas · mediana R$ 725 mil (186 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 749 mil
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.826/m² – R$ 4.164/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2025 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.252/m²
Financiadas56%
- 12/12/2025Rua Fernando Caldas, 139CasaResidência · construído em 1977197 m²R$ 320.000R$ 1.624/m²
- 06/10/2025Rua Fernando Caldas, 373LT 317 QD 10Residência · construído em 1978SFH · R$ 470 mil (59%)186 m²R$ 800.000R$ 4.301/m²
- 31/10/2025Rua Fernando Caldas, 336LT 288 QD 9Residência · construído em 1977180 m²R$ 725.000R$ 4.028/m²
- 23/04/2025Rua Fernando Caldas, 71CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (27%)138 m²R$ 730.000R$ 5.290/m²
- 16/04/2025Rua Fernando Caldas, 95CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (54%)197 m²R$ 650.000R$ 3.299/m²
- 31/03/2025Rua Fernando Caldas, 97CasaResidência · construído em 1970197 m²R$ 575.000R$ 2.919/m²
- 16/12/2024Rua Fernando Caldas, 432LT 297 QD 9Residência · construído em 1979SFH · R$ 190 mil (20%)329 m²R$ 950.000R$ 2.888/m²
- 18/01/2024Rua Fernando Caldas, 376LT 292 QD 9Residência · construído em 1985SFH · R$ 532 mil (42%)250 m²R$ 1.275.000R$ 5.100/m²
- 04/08/2021Rua Fernando Caldas, 274LT 257 QD 9 JD RResidência · construído em 1979214 m²R$ 840.000R$ 3.925/m²
- 14/07/2020Rua Fernando Caldas, 133CasaResidência · construído em 197850% transferidoSFH · R$ 600 mil (100%)340 m²R$ 600.000—
- 03/07/2019Rua Fernando Caldas, 94LT 276 QD 9Residência · construído em 1976SFH · R$ 588 mil (75%)253 m²R$ 780.000R$ 3.083/m²
- 28/06/2019Rua Fernando Caldas, 715535Residência · construído em 1981138 m²R$ 0R$ 0/m²
- 20/03/2019Rua Fernando Caldas, 400LT 294 QD 9Residência · construído em 1990372 m²R$ 490.000R$ 1.317/m²
- 14/03/2018Rua Fernando Caldas, 55CasaResidência · construído em 1985319 m²R$ 850.000R$ 2.665/m²
- 28/06/2017Rua Fernando Caldas, 174LT 283 QD 9Residência · construído em 1976SFH · R$ 500 mil (77%)180 m²R$ 650.000R$ 3.611/m²
- 20/01/2017Rua Fernando Caldas, 280LT 286 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 540 mil (80%)156 m²R$ 675.000R$ 4.327/m²
- 28/02/2013Rua Fernando Caldas, 280LT 286 QD 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978SFH · R$ 320 mil (64%)156 m²R$ 500.000R$ 3.205/m²
- 19/12/2012Rua Fernando Caldas, 342PT LT 289 QDResidência · construído em 1982140 m²R$ 575.000R$ 4.107/m²
- 15/03/2011Rua Fernando Caldas, 116LT 278 QD 09Residência · construído em 1985173 m²R$ 300.000R$ 1.734/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
56%
9 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.734/m² · 1 | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 4.107/m² · 1 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 3.205/m² · 1 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | — | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | R$ 3.969/m² · 2 | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 2.665/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 2.200/m² · 2 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 3.925/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | — | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 3.994/m² · 2 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 3.664/m² · 6 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | — | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.734/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.107/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.205/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 3.969/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.665/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.925/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.994/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 3.664/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701257%
- Anos 80629%
- Anos 90314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 57% | R$ 8,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 29% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 3 | 14% | R$ 573 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)956%
- Sem financiamento informado744%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 56% | R$ 7,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 44% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2091%
- Operações societárias29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 91% | R$ 12,7 mi |
| Operações societárias | 2 | 9,1% | R$ 83 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2195%
- Terreno14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 21 | 95% | R$ 12,4 mi |
| Terreno | 1 | 4,5% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 749.167R$ 4.028/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Fernando Caldas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 71 | Casa | 1 | R$ 5.857/m² | R$ 808 mil |
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 4.871/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 3.653/m² | R$ 720 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 3.232/m² | R$ 637 mil |
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 4.924/m² | R$ 852 mil |
| Nº 139 | Casa | 1 | R$ 1.735/m² | R$ 342 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 6.194/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 274 | Casa | 1 | R$ 5.250/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 6.941/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 336 | Casa | 1 | R$ 4.303/m² | R$ 775 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 9.041/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 4.595/m² | R$ 855 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.810/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 400 | Casa | 1 | R$ 2.127/m² | R$ 791 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 3.281/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Fernando Caldas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Fernando Caldas?
A Rua Fernando Caldas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Fernando Caldas?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Fernando Caldas vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Fernando Caldas?
É o nº 280, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Fernando Caldas?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Fernando Caldas, no Butantã, desde 2011, das quais 10 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.