Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 70 (Butantã)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (casa, R$ 720 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.098/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 745 mil
239 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 720 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.098/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 745 mil (239 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.000/m²
Unidade típica
R$ 720 mil
~240 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.573/m² – R$ 4.404/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 720 mil
Maior valorR$ 770 mil
Mediana da listaR$ 2.694/m²
Financiadas45%
  1. 15/01/2026CS 6Residência · construído em 1995SFH · R$ 420 mil (58%)240 m²R$ 720.000R$ 3.000/m²
  2. 17/10/2025CS 6Residência · construído em 1995240 m²R$ 515.000R$ 2.146/m²
  3. 11/09/2025CS 4Residência · construído em 1995241 m²R$ 700.000R$ 2.905/m²
  4. 05/08/2025CS 10Residência · construído em 1995Consórcio · R$ 760 mil (99%)238 m²R$ 770.000R$ 3.235/m²
  5. 03/09/2024CS 11Residência · construído em 1995SFH · R$ 350 mil (64%)238 m²R$ 550.000R$ 2.311/m²
  6. 21/11/2023CS 26Residência · construído em 1995238 m²R$ 631.500R$ 2.653/m²
  7. 08/05/2023CS 2Residência · construído em 1995242 m²R$ 675.000R$ 2.789/m²
  8. 29/09/2021CS 16Residência · construído em 1995SFH · R$ 568 mil (80%)245 m²R$ 710.000R$ 2.898/m²
  9. 05/07/2021CS 2Residência · construído em 1995SFH · R$ 366 mil (61%)242 m²R$ 600.000R$ 2.479/m²
  10. 20/11/2020CS 10Residência · construído em 1995238 m²R$ 690.000R$ 2.899/m²
  11. 31/05/2017CS 11Residência · construído em 1995238 m²R$ 606.000R$ 2.546/m²
  12. 25/11/2014CS 22Residência · construído em 1995SFH · R$ 230 mil (34%)245 m²R$ 670.000R$ 2.735/m²
  13. 30/08/2013CS 10Residência · construído em 1995SFH · R$ 300 mil (61%)238 m²R$ 490.000R$ 2.059/m²
  14. 19/04/2011CS 13Residência · construído em 2008254 m²R$ 465.000R$ 1.831/m²

Este endereço

Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
4.732 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 745 mil
1 unidade de 239 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.987 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
45%
5 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 420 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201720232026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.831/m² · 1R$ 1.831/m² · 1
2013R$ 2.059/m² · 1R$ 2.061/m² · 3
2014R$ 2.735/m² · 1R$ 2.749/m² · 3
2017R$ 2.546/m² · 1R$ 2.515/m² · 2
2020R$ 2.899/m² · 1R$ 3.550/m² · 2
2021R$ 2.689/m² · 2R$ 2.689/m² · 2
2023R$ 2.721/m² · 2R$ 2.721/m² · 2
2024R$ 2.311/m² · 1R$ 2.311/m² · 1
2025R$ 2.905/m² · 3R$ 3.070/m² · 4
2026R$ 3.000/m² · 1R$ 4.404/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012320112014202020233 vendas20252026
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20111 vendas · R$ 1.831/m²
20131 vendas · R$ 2.059/m²
20141 vendas · R$ 2.735/m²
20171 vendas · R$ 2.546/m²
20201 vendas · R$ 2.899/m²
20212 vendas · R$ 2.689/m²
20232 vendas · R$ 2.721/m²
20241 vendas · R$ 2.311/m²
20253 vendas · R$ 2.905/m²
20261 vendas · R$ 3.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Consórcio19,1%
  • Sem financiamento informado655%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 2,6 mi
Consórcio19,1%R$ 770 mil
Sem financiamento informado655%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1493%
  • Execuções, leilões e retomadas16,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1493%R$ 8,8 mi
Execuções, leilões e retomadas16,7%R$ 107 mil

Calculadora

R$ 720.000R$ 3.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa2R$ 7.586/m²R$ 516 mil
Nº 30Casa1R$ 5.539/m²R$ 377 mil
Nº 65Apartamento41R$ 4.419/m²R$ 300 mil
Nº 181Casa1R$ 6.384/m²R$ 638 mil
Nº 189Casa1R$ 4.836/m²R$ 827 mil
Nº 199Loja1R$ 3.995/m²R$ 691 mil
Nº 203Casa1R$ 4.004/m²R$ 913 mil
Nº 221Casa1R$ 4.408/m²R$ 622 mil
Nº 227Casa1R$ 4.260/m²R$ 686 mil

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