Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza (Butantã)
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, no Butantã, desde 2011 (25 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.419/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 65, com 41 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.419/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 69
- 25 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 301 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.419/m²5 vendas · mediana R$ 300 mil (68 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 301 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 4.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 301 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas44%
- 03/03/2026Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (63%)68 m²R$ 300.500R$ 4.419/m²
- 17/03/2026Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65APT.11Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
- 18/02/2026Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 21 BL EApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 238 mil (79%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
- 23/01/2026Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (59%)62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
- 03/10/2025Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65EDIF ROSA, AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 181 mil (57%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
- 05/05/2025Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 01Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
- 13/09/2024Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
- 02/09/2024Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 216.100R$ 3.178/m²
- 06/09/2024Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido68 m²R$ 210.000—
- 16/08/2024Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
- 09/08/2024Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 24 DApartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
- 11/04/2024Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 285.110R$ 4.599/m²
- 02/04/2024Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 203 mil (76%)68 m²R$ 266.000R$ 3.912/m²
- 19/07/2023Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 173 mil (71%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
- 17/03/2023Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (28%)62 m²R$ 318.000R$ 5.129/m²
- 10/12/2022Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
- 14/10/2022Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP.04Apartamento em condomínio · construído em 198146 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
- 03/06/2022Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 01Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (78%)68 m²R$ 268.000R$ 3.941/m²
- 23/11/2021Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 271 mil (89%)68 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
- 28/05/2021Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
- 17/05/2021Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (61%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
- 15/10/2019Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
- 09/05/2018Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
- 10/05/2018Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198146 m²R$ 95.164R$ 2.069/m²
- 19/07/2017Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
20 de 65 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.206/m² · 3 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 2.206/m² · 6 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 3.952/m² · 3 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 3.971/m² · 3 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 4.191/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 4.412/m² · 1 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 2.244/m² · 2 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 1.471/m² · 1 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 4.194/m² · 3 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.941/m² · 3 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 4.540/m² · 2 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 4.350/m² · 6 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.198/m² · 2 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 4.415/m² · 4 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.206/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.952/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.971/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.191/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.412/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.244/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.194/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.941/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.540/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.198/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.415/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7057,2%
- Anos 804971%
- Anos 901420%
- 2000–200911,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 7,2% | R$ 2,4 mi |
| Anos 80 | 49 | 71% | R$ 11,8 mi |
| Anos 90 | 14 | 20% | R$ 8,4 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,4% | R$ 465 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1842%
- Minha Casa Minha Vida12,3%
- Consórcio12,3%
- Sem financiamento informado2353%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 42% | R$ 7,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,3% | R$ 266 mil |
| Consórcio | 1 | 2,3% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 23 | 53% | R$ 7,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6594%
- Execuções, leilões e retomadas34,3%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 65 | 94% | R$ 22 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 4,3% | R$ 930 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 216 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical4464%
- Residencial horizontal2536%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 44 | 64% | R$ 10 mi |
| Residencial horizontal | 25 | 36% | R$ 13,1 mi |
Calculadora
R$ 300.500R$ 4.419/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 2 | R$ 7.586/m² | R$ 516 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.539/m² | R$ 377 mil |
| Nº 65 | Apartamento | 41 | R$ 4.419/m² | R$ 300 mil |
| Nº 70 | Casa | 14 | R$ 3.098/m² | R$ 745 mil |
| Nº 181 | Casa | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 638 mil |
| Nº 189 | Casa | 1 | R$ 4.836/m² | R$ 827 mil |
| Nº 199 | Loja | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 691 mil |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 4.004/m² | R$ 913 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 622 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.260/m² | R$ 686 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza é de R$ 4.419/m², 9% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza vale cerca de R$ 301 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza?
É o nº 65, com 41 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza?
A Prefeitura registrou 69 compras e vendas na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, no Butantã, desde 2011, das quais 25 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.