Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza, 65 (Butantã)

Foram registradas 41 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 301 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 4.419/m²
Vendas registradas
41
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
68 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 301 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.419/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 300 mil (68 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.419/m²
Unidade típica
R$ 301 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.412/m² – R$ 4.758/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 301 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 3.941/m²
Financiadas44%
  1. 03/03/2026AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 190 mil (63%)68 m²R$ 300.500R$ 4.419/m²
  2. 17/03/2026APT.11Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 280.000R$ 4.118/m²
  3. 18/02/2026AP. 21 BL EApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 238 mil (79%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²
  4. 23/01/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (59%)62 m²R$ 295.000R$ 4.758/m²
  5. 03/10/2025EDIF ROSA, AP. 03Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 181 mil (57%)62 m²R$ 320.000R$ 5.161/m²
  6. 05/05/2025AP. 01Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 220.000R$ 3.235/m²
  7. 13/09/2024AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 290.000R$ 4.265/m²
  8. 02/09/2024AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 216.100R$ 3.178/m²
  9. 06/09/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198175% transferido68 m²R$ 210.000—
  10. 16/08/2024AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 315.000R$ 5.081/m²
  11. 09/08/2024AP. 24 DApartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 275.000R$ 4.435/m²
  12. 11/04/2024AP. 23Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 285.110R$ 4.599/m²
  13. 02/04/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1981MCMV · R$ 203 mil (76%)68 m²R$ 266.000R$ 3.912/m²
  14. 19/07/2023AP. 24Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 173 mil (71%)62 m²R$ 245.000R$ 3.952/m²
  15. 17/03/2023AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 90 mil (28%)62 m²R$ 318.000R$ 5.129/m²
  16. 10/12/2022AP. 13Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
  17. 14/10/2022AP.04Apartamento em condomínio · construído em 198146 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  18. 03/06/2022AP. 01Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 208 mil (78%)68 m²R$ 268.000R$ 3.941/m²
  19. 23/11/2021AP. 21 BL CApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 271 mil (89%)68 m²R$ 305.000R$ 4.485/m²
  20. 17/05/2021AP. 21Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 159 mil (61%)68 m²R$ 260.000R$ 3.824/m²
  21. 28/05/2021AP. 14Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 260.000R$ 4.194/m²
  22. 15/10/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 198168 m²R$ 100.000R$ 1.471/m²
  23. 09/05/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198162 m²R$ 150.000R$ 2.419/m²
  24. 10/05/2018AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198146 m²R$ 95.164R$ 2.069/m²
  25. 19/07/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 240 mil (80%)68 m²R$ 300.000R$ 4.412/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.054 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,8 mi
~76 unidades de 68 m²
Vendas registradas
41
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.611 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
44%
12 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
4%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.206/m² · 3R$ 2.206/m² · 3
2012R$ 2.206/m² · 6R$ 2.206/m² · 6
2013R$ 3.952/m² · 3R$ 3.952/m² · 3
2014R$ 3.971/m² · 3R$ 3.971/m² · 3
2015R$ 4.191/m² · 1R$ 4.191/m² · 1
2016R$ 3.871/m² · 1R$ 3.871/m² · 1
2017R$ 4.412/m² · 1R$ 4.412/m² · 1
2018R$ 2.244/m² · 2R$ 2.244/m² · 2
2019R$ 1.471/m² · 1R$ 1.471/m² · 1
2021R$ 4.194/m² · 3R$ 4.194/m² · 3
2022R$ 3.941/m² · 3R$ 3.941/m² · 3
2023R$ 4.540/m² · 2R$ 4.540/m² · 2
2024R$ 4.350/m² · 6R$ 4.350/m² · 6
2025R$ 4.198/m² · 2R$ 4.198/m² · 2
2026R$ 4.415/m² · 4R$ 4.415/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas20142017202120242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.206/m²
20126 vendas · R$ 2.206/m²
20133 vendas · R$ 3.952/m²
20143 vendas · R$ 3.971/m²
20151 vendas · R$ 4.191/m²
20161 vendas · R$ 3.871/m²
20171 vendas · R$ 4.412/m²
20182 vendas · R$ 2.244/m²
20191 vendas · R$ 1.471/m²
20213 vendas · R$ 4.194/m²
20223 vendas · R$ 3.941/m²
20232 vendas · R$ 4.540/m²
20246 vendas · R$ 4.350/m²
20252 vendas · R$ 4.198/m²
20264 vendas · R$ 4.415/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%
  • Minha Casa Minha Vida13,7%
  • Sem financiamento informado1556%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1141%R$ 3,2 mi
Minha Casa Minha Vida13,7%R$ 266 mil
Sem financiamento informado1556%R$ 3,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4295%
  • Execuções, leilões e retomadas12,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4295%R$ 9,5 mi
Execuções, leilões e retomadas12,3%R$ 291 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,3%R$ 216 mil

Calculadora

R$ 300.500R$ 4.419/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Doutor Joaquim Gomes de Souza

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 22Casa2R$ 7.586/m²R$ 516 mil
Nº 30Casa1R$ 5.539/m²R$ 377 mil
Nº 70Casa14R$ 3.098/m²R$ 745 mil
Nº 181Casa1R$ 6.384/m²R$ 638 mil
Nº 189Casa1R$ 4.836/m²R$ 827 mil
Nº 199Loja1R$ 3.995/m²R$ 691 mil
Nº 203Casa1R$ 4.004/m²R$ 913 mil
Nº 221Casa1R$ 4.408/m²R$ 622 mil
Nº 227Casa1R$ 4.260/m²R$ 686 mil

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