Rua Claudionor Alves Bastos (Butantã)

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Claudionor Alves Bastos, no Butantã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 198, com 3 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.855/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
30
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
22
Imóvel típico
R$ 481 mil
~99 m²
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Preço mediano · Casa

R$ 3.166/m²4 vendas · mediana R$ 471 mil (139 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 438 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.367/m² – R$ 3.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 25

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendajul/2026 · R$ 127 mil
Maior valorR$ 530 mil
Mediana da listaR$ 2.778/m²
Financiadas72%
  1. 29/07/2026Rua Claudionor Alves Bastos, 387CasaResidência · construído em 1986132 m²R$ 127.175R$ 963/m²
  2. 12/06/2026Rua Claudionor Alves Bastos, 240CasaResidência · construído em 2003SFH · R$ 119 mil (25%)134 m²R$ 477.000R$ 3.560/m²
  3. 07/10/2025Rua Claudionor Alves Bastos, 279CS2Residência · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (26%)143 m²R$ 500.000R$ 3.497/m²
  4. 07/10/2025Rua Claudionor Alves Bastos, 326CasaResidência · construído em 1991SFH · R$ 372 mil (80%)164 m²R$ 465.000R$ 2.835/m²
  5. 30/06/2025Rua Claudionor Alves Bastos, 150LT 4 BResidência · construído em 1997SFH · R$ 340 mil (70%)116 m²R$ 485.000R$ 4.181/m²
  6. 30/06/2025Rua Claudionor Alves Bastos, 150LT 4 BResidência · construído em 1997116 m²R$ 2.901R$ 25/m²
  7. 23/01/2025Rua Claudionor Alves Bastos, 230CasaResidência · construído em 2002SFH · R$ 350 mil (70%)108 m²R$ 500.000R$ 4.630/m²
  8. 01/02/2024Rua Claudionor Alves Bastos, 416420.0Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977300 m²R$ 507.500R$ 1.692/m²
  9. 23/06/2023Rua Claudionor Alves Bastos, 206LOTE 2BResidência · construído em 1998SFH · R$ 201 mil (46%)70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
  10. 17/05/2023Rua Claudionor Alves Bastos, 385CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 330.000R$ 4.125/m²
  11. 12/12/2022Rua Claudionor Alves Bastos, 222CasaResidência · construído em 1967106 m²R$ 413.600R$ 3.902/m²
  12. 25/02/2021Rua Claudionor Alves Bastos, 366CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 350 mil (66%)145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
  13. 22/12/2020Rua Claudionor Alves Bastos, 396CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (69%)168 m²R$ 367.133R$ 2.185/m²
  14. 14/08/2019Rua Claudionor Alves Bastos, 390CasaResidência · construído em 2011SFH · R$ 207 mil (44%)178 m²R$ 470.000R$ 2.640/m²
  15. 22/10/2018Rua Claudionor Alves Bastos, 367CasaResidência · construído em 2007SFH · R$ 65 mil (13%)128 m²R$ 485.000R$ 3.789/m²
  16. 03/11/2016Rua Claudionor Alves Bastos, 1PT LT 32 QDResidência · construído em 1992SFH · R$ 170 mil (49%)212 m²R$ 350.000R$ 1.651/m²
  17. 14/09/2015Rua Claudionor Alves Bastos, 156LT 4AResidência · construído em 1997SFH · R$ 160 mil (47%)108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  18. 25/08/2015Rua Claudionor Alves Bastos, 7CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 223 mil (54%)157 m²R$ 415.000R$ 2.643/m²
  19. 22/12/2014Rua Claudionor Alves Bastos, 5CasaResidência · construído em 1982180 m²R$ 500.000R$ 2.778/m²
  20. 19/09/2014Rua Claudionor Alves Bastos, 308CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (54%)226 m²R$ 520.000R$ 2.301/m²
  21. 29/06/2012Rua Claudionor Alves Bastos, 136LT 16 QD 17Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014SFH · R$ 210 mil (68%)500 m²R$ 310.000R$ 620/m²
  22. 30/04/2012Rua Claudionor Alves Bastos, 3CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 278 mil (70%)239 m²R$ 400.000R$ 1.674/m²
  23. 07/02/2011Rua Claudionor Alves Bastos, 396CasaResidência · construído em 2008168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
14 de 28 compras
Financiado mediano
R$ 207 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaButantã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaButantã
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PeríodoEsta ruaButantã
2011R$ 2.381/m² · 1R$ 2.257/m² · 252
2012R$ 1.147/m² · 2R$ 2.761/m² · 235
2013—R$ 3.037/m² · 249
2014R$ 2.539/m² · 2R$ 3.389/m² · 183
2015R$ 2.896/m² · 2R$ 3.634/m² · 160
2016R$ 1.651/m² · 1R$ 3.361/m² · 115
2017—R$ 3.666/m² · 155
2018R$ 3.789/m² · 1R$ 3.803/m² · 149
2019R$ 2.640/m² · 1R$ 3.947/m² · 211
2020R$ 2.185/m² · 1R$ 4.324/m² · 245
2021R$ 3.655/m² · 1R$ 4.560/m² · 297
2022R$ 3.902/m² · 1R$ 5.000/m² · 232
2023R$ 5.205/m² · 2R$ 5.288/m² · 257
2024R$ 1.692/m² · 1R$ 4.719/m² · 272
2025R$ 3.839/m² · 4R$ 4.982/m² · 310
2026R$ 2.262/m² · 2R$ 5.252/m² · 168

Vendas por ano

Esta rua · casa

0242011201420162019202120234 vendas20252026
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20111 vendas · R$ 2.381/m²
20122 vendas · R$ 1.147/m²
20142 vendas · R$ 2.539/m²
20152 vendas · R$ 2.896/m²
20161 vendas · R$ 1.651/m²
20181 vendas · R$ 3.789/m²
20191 vendas · R$ 2.640/m²
20201 vendas · R$ 2.185/m²
20211 vendas · R$ 3.655/m²
20221 vendas · R$ 3.902/m²
20232 vendas · R$ 5.205/m²
20241 vendas · R$ 1.692/m²
20254 vendas · R$ 3.839/m²
20262 vendas · R$ 2.262/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196913,6%
  • Anos 70414%
  • Anos 80414%
  • Anos 901139%
  • 2000–2009621%
  • 2010 em diante27,1%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196913,6%R$ 414 mil
Anos 70414%R$ 1,6 mi
Anos 80414%R$ 1,7 mi
Anos 901139%R$ 3,6 mi
2000–2009621%R$ 2,6 mi
2010 em diante27,1%R$ 780 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%
  • Sem financiamento informado836%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1464%R$ 6,1 mi
Sem financiamento informado836%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2893%
  • Execuções, leilões e retomadas26,7%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2893%R$ 10,2 mi
Execuções, leilões e retomadas26,7%R$ 801 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical310%
  • Residencial horizontal2583%
  • Terreno26,7%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical310%R$ 632 mil
Residencial horizontal2583%R$ 10,1 mi
Terreno26,7%R$ 270 mil

Calculadora

R$ 439.431R$ 3.161/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Claudionor Alves Bastos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Casa1R$ 2.842/m²R$ 603 mil
Nº 3Casa1R$ 4.069/m²R$ 972 mil
Nº 5Casa1R$ 4.780/m²R$ 860 mil
Nº 7Casa1R$ 4.656/m²R$ 731 mil
Nº 136Casa1R$ 1.507/m²R$ 754 mil
Nº 150Casa1R$ 4.631/m²R$ 537 mil
Nº 156Casa1R$ 5.545/m²R$ 599 mil
Nº 198Apartamento3R$ 2.592/m²R$ 272 mil
Nº 206Casa1R$ 7.576/m²R$ 530 mil
Nº 222Casa1R$ 4.899/m²R$ 519 mil
Nº 230Casa1R$ 5.128/m²R$ 554 mil
Nº 240Casa1R$ 3.672/m²R$ 492 mil
Nº 279Casa1R$ 3.733/m²R$ 534 mil
Nº 308Casa1R$ 3.960/m²R$ 895 mil
Nº 326Casa1R$ 3.027/m²R$ 497 mil
Nº 366Casa1R$ 4.969/m²R$ 720 mil
Nº 367Casa1R$ 6.227/m²R$ 797 mil
Nº 385Casa1R$ 4.971/m²R$ 398 mil
Nº 387Casa1R$ 963/m²R$ 127 mil
Nº 390Casa1R$ 4.172/m²R$ 743 mil
Nº 396Casa2R$ 4.996/m²R$ 839 mil
Nº 416Casa1R$ 1.926/m²R$ 578 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Claudionor Alves Bastos

Quanto custa o metro quadrado na Rua Claudionor Alves Bastos?

A Rua Claudionor Alves Bastos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Claudionor Alves Bastos?

Um apartamento típico de 99 m² na Rua Claudionor Alves Bastos vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Claudionor Alves Bastos?

É o nº 198, com 3 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Claudionor Alves Bastos?

A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Claudionor Alves Bastos, no Butantã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.

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