Rua Claudionor Alves Bastos, 198 (Butantã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 266 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1994, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.592/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 272 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 266 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.592/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 272 mil (105 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.855/m²Unidade típica
R$ 481 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.861/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 266 mil
Maior valorR$ 266 mil
Mediana da listaR$ 2.533/m²
Financiadas—
- 01/06/2026AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 190 mil (71%)c/ vaga105 m²R$ 266.000R$ 2.533/m²
- 17/04/2026AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 266.000R$ 2.533/m²
- 15/04/2011AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1994c/ vaga105 m²R$ 100.000R$ 952/m²
Este endereço
Construído em
1994
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
295 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
~4 unidades de 105 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 70 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 952/m² · 1 | R$ 952/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.533/m² · 2 | R$ 2.533/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 952/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 2.533/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 266 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 266 mil |
Calculadora
R$ 480.666R$ 4.855/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Claudionor Alves Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 1.507/m² | R$ 754 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 4.631/m² | R$ 537 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 5.545/m² | R$ 599 mil |
| Nº 206 | Casa | 1 | R$ 7.576/m² | R$ 530 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 4.899/m² | R$ 519 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 554 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 492 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 534 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 895 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 497 mil |