Rua Claudionor Alves Bastos, 396 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2020 (casa, R$ 367 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.996/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 839 mil
- 168 m² típicos
- Última venda
- dez/2020
- R$ 367 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.996/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 839 mil (168 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.166/m²Unidade típica
R$ 438 mil
~139 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.367/m² – R$ 3.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2020 · R$ 367 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.283/m²
Financiadas—
- 22/12/2020CasaResidência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (69%)168 m²R$ 367.133R$ 2.185/m²
- 07/02/2011CasaResidência · construído em 2008168 m²R$ 400.000R$ 2.381/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
179 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 839 mil
1 unidade de 168 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 95 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.147/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.539/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.896/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.651/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.789/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.185/m² · 1 | R$ 2.185/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.655/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.902/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 5.205/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.692/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.839/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.262/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.185/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 767 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 417 mil |
Calculadora
R$ 439.431R$ 3.161/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Claudionor Alves Bastos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 3.672/m² | R$ 492 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 3.733/m² | R$ 534 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 895 mil |
| Nº 326 | Casa | 1 | R$ 3.027/m² | R$ 497 mil |
| Nº 366 | Casa | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 720 mil |
| Nº 367 | Casa | 1 | R$ 6.227/m² | R$ 797 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 4.971/m² | R$ 398 mil |
| Nº 387 | Casa | 1 | R$ 963/m² | R$ 127 mil |
| Nº 390 | Casa | 1 | R$ 4.172/m² | R$ 743 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 1.926/m² | R$ 578 mil |