Rua Catequese, 32 (Butantã)
Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.573/m²
- Vendas registradas
- 19
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 67 mil
- 26 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.573/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 67 mil (26 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.573/m²Unidade típica
R$ 67 mil
~26 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.573/m² – R$ 2.573/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2024 · R$ 64 mil
Maior valorR$ 64 mil
Mediana da listaR$ 1.465/m²
Financiadas33%
- 19/02/2024VG 10 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 64.000R$ 2.462/m²
- 19/02/2024VG 13 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 64.000R$ 2.462/m²
- 19/02/2024VG 12 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 64.000R$ 2.462/m²
- 19/02/2024VG 11 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 64.000R$ 2.462/m²
- 21/09/2021VG 28 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 30 mil (79%)26 m²R$ 38.080R$ 1.465/m²
- 21/09/2021VG 27 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 30 mil (79%)26 m²R$ 38.080R$ 1.465/m²
- 21/09/2021VG 23 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 30 mil (79%)26 m²R$ 38.080R$ 1.465/m²
- 21/09/2021VG 22 E N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2001SFH · R$ 30 mil (79%)26 m²R$ 38.080R$ 1.465/m²
- 31/08/2021VG 17 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 29.000R$ 1.115/m²
- 31/08/2021VG 19 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 29.000R$ 1.115/m²
- 31/08/2021VG 18 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 29.000R$ 1.115/m²
- 31/08/2021VG 16 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 29.000R$ 1.115/m²
- 29/02/2012VG 9 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 22.233R$ 855/m²
- 29/02/2012VG 4 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 22.233R$ 855/m²
- 29/02/2012VG 3 N 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200126 m²R$ 22.233R$ 855/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Terreno
Terreno
3.039 m²
20 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 67 mil
1 unidade de 26 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 653 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
53 de 178 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
54
211 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 855/m² · 3 | R$ 855/m² · 3 |
| 2021 | R$ 1.290/m² · 8 | R$ 1.290/m² · 8 |
| 2024 | R$ 2.462/m² · 4 | R$ 2.462/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 855/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 1.290/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.462/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5029%
- Minha Casa Minha Vida10,6%
- Consórcio21,1%
- Sem financiamento informado12170%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 29% | R$ 34,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,6% | R$ 278 mil |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 121 | 70% | R$ 55,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17877%
- Cessões de direitos104,3%
- Dação, permuta e outros onerosos4419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 178 | 77% | R$ 92,8 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 4,3% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 44 | 19% | R$ 9,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1990%
- Terreno29,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 90% | R$ 5,5 mi |
| Terreno | 2 | 9,5% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 66.906R$ 2.573/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Catequese
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 9.236/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 913 mil |
| Nº 88 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 31.907/m² | R$ 957 mil |
| Nº 112 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.093/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 9.520/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 27.054/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 227 | Sala | 6 | R$ 5.571/m² | R$ 2,7 mi |