Rua Catequese (Butantã)
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Catequese, no Butantã, desde 2011 (224 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 32, com 15 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 259
- 224 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.855/m²550 vendas · mediana R$ 447 mil (99 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 481 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.861/m² – R$ 6.429/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 215
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da lista—
Financiadas14%
- 19/08/2026Rua Catequese, 32UNID. RES. 207Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.102.150—
- 21/08/2026Rua Catequese, 32UNID RESID 183Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 962.948—
- 28/07/2026Rua Catequese, 32REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 1.100.000—
- 24/07/2026Rua Catequese, 32UNID STUDIO 1606Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 379.357—
- 14/07/2026Rua Catequese, 32studio 1707Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 327.120—
- 07/07/2026Rua Catequese, 32REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 261.250—
- 12/05/2026Rua Catequese, 32APTO 103Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 256 mil (24%)—R$ 1.056.000—
- 15/05/2026Rua Catequese, 32REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 815.000—
- 20/05/2026Rua Catequese, 32UNID. RESID 62Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 558.498—
- 08/05/2026Rua Catequese, 32REMAN APTO 123Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 530.000—
- 05/05/2026Rua Catequese, 32studio 1404Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 357.430—
- 08/04/2026Rua Catequese, 32REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 920.000—
- 09/04/2026Rua Catequese, 32AP 232 E VGApartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 606 mil (69%)c/ vaga—R$ 880.000—
- 08/04/2026Rua Catequese, 32UNID RESID 101Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 475.000—
- 01/04/2026Rua Catequese, 32REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 400.000—
- 07/04/2026Rua Catequese, 32UNID STUDIO 1004Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 236.942—
- 25/03/2026Rua Catequese, 32UNID RESID 133Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 997.127—
- 04/03/2026Rua Catequese, 32REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 833.000—
- 27/03/2026Rua Catequese, 32AP 152Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 550 mil (69%)—R$ 800.000—
- 26/03/2026Rua Catequese, 32UNIDADE 111Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 395.027—
- 04/03/2026Rua Catequese, 32REMANESCENTEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 264.000—
- 24/03/2026Rua Catequese, 32UNID NR 308 OFFICEUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 262.257—
- 25/03/2026Rua Catequese, 32UNID STUDIO 1002Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 248.564—
- 13/03/2026Rua Catequese, 32UNID STUDIO 1110Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 247.285—
- 06/03/2026Rua Catequese, 32UNID 1506 STUDIOApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 205.846—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
28%
53 de 199 compras
Financiado mediano
R$ 347 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
60
211 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | R$ 2.663/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | — | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | — | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | — | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | — | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | — | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | — | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | — | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | — | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 4.134/m² · 2 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | — | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | — | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 3.976/m² · 1 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | — | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | — | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.663/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.134/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.976/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969715%
- Anos 7048,7%
- Anos 8012,2%
- 2000–20092248%
- 2010 em diante1226%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 15% | R$ 10,2 mi |
| Anos 70 | 4 | 8,7% | R$ 4,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 2,2% | R$ 460 mil |
| 2000–2009 | 22 | 48% | R$ 7,1 mi |
| 2010 em diante | 12 | 26% | R$ 18,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5026%
- Minha Casa Minha Vida10,5%
- Consórcio21,1%
- Sem financiamento informado13772%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 50 | 26% | R$ 34,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,5% | R$ 278 mil |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 137 | 72% | R$ 82,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda19977%
- Cessões de direitos103,9%
- Dação, permuta e outros onerosos5019%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 199 | 77% | R$ 123,4 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 3,9% | R$ 3,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 50 | 19% | R$ 15,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2144%
- Residencial horizontal48,3%
- Comercial vertical1225%
- Comercial horizontal817%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,1%
- Terreno24,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 21 | 44% | R$ 9,3 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 8,3% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 12 | 25% | R$ 18,7 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 17% | R$ 6,3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,1% | R$ 570 mil |
| Terreno | 2 | 4,2% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 480.666R$ 4.855/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Catequese
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 32 | Vaga de garagem | 15 | R$ 2.573/m² | R$ 67 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 9.236/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 78 | Loja | 1 | R$ 1.856/m² | R$ 913 mil |
| Nº 88 | Hotel e flat | 1 | R$ 6.367/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 98 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 31.907/m² | R$ 957 mil |
| Nº 112 | Prédio inteiro | 2 | R$ 9.093/m² | R$ 3,5 mi |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 8.522/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 130 | Casa | 1 | R$ 9.520/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 186 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.845/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 27.054/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 227 | Sala | 6 | R$ 5.571/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 17.410/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 293 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.220/m² | R$ 1,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Catequese
Quanto custa o metro quadrado na Rua Catequese?
A Rua Catequese teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Catequese?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Catequese vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Catequese?
É o nº 32, com 15 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Catequese?
A Prefeitura registrou 259 compras e vendas na Rua Catequese, no Butantã, desde 2011, das quais 224 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.