Rua Barroso Neto, 342 (Butantã)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (vaga de garagem, R$ 1). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.265/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 435 mil
102 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.265/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 435 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.248/m²
Unidade típica
R$ 433 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.154/m² – R$ 4.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.591/m²
Financiadas36%
  1. 16/04/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
  2. 27/01/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (83%)102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
  3. 03/11/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 431.500R$ 4.230/m²
  4. 22/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
  5. 14/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 370 mil (75%)101 m²R$ 490.500R$ 4.856/m²
  6. 02/09/2024AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  7. 25/11/2022AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 247 mil (67%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  8. 01/08/2022AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 350.941R$ 3.441/m²
  9. 03/12/2020AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 351.600R$ 3.447/m²
  10. 23/11/2015AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1989101 m²R$ 365.480R$ 3.619/m²
  11. 22/05/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 130 mil (35%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  12. 15/09/2014AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  13. 30/10/2013AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1989101 m²R$ 250.752R$ 2.483/m²
  14. 14/03/2013APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1989101 m²R$ 360.000R$ 3.564/m²
  15. 28/02/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 260 mil (87%)102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  16. 19/12/2012AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 203 mil (62%)101 m²R$ 330.000R$ 3.267/m²
  17. 23/02/2012AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 260.000R$ 2.549/m²
  18. 21/01/2011AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1989101 m²R$ 173.000R$ 1.713/m²

Este endereço

Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.807 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 18,7 mi
~43 unidades de 102 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 370 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
4 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 303 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · 15 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.713/m² · 1R$ 2.495/m² · 6
2012R$ 2.908/m² · 2R$ 3.059/m² · 3
2013R$ 2.941/m² · 3R$ 3.253/m² · 4
2014R$ 2.941/m² · 1R$ 2.941/m² · 1
2015R$ 3.623/m² · 2R$ 3.829/m² · 6
2016—R$ 3.431/m² · 1
2017—R$ 2.941/m² · 3
2018—R$ 3.601/m² · 2
2019—R$ 3.402/m² · 1
2020R$ 3.447/m² · 1R$ 3.077/m² · 3
2021—R$ 3.309/m² · 4
2022R$ 3.534/m² · 2R$ 3.662/m² · 4
2024R$ 4.950/m² · 1R$ 4.950/m² · 1
2025R$ 4.653/m² · 3R$ 4.653/m² · 3
2026R$ 4.779/m² · 2R$ 4.265/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132015202220252026
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20111 vendas · R$ 1.713/m²
20122 vendas · R$ 2.908/m²
20133 vendas · R$ 2.941/m²
20141 vendas · R$ 2.941/m²
20152 vendas · R$ 3.623/m²
20201 vendas · R$ 3.447/m²
20222 vendas · R$ 3.534/m²
20241 vendas · R$ 4.950/m²
20253 vendas · R$ 4.653/m²
20262 vendas · R$ 4.779/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%
  • Sem financiamento informado1781%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)419%R$ 1,7 mi
Sem financiamento informado1781%R$ 3,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3695%
  • Execuções, leilões e retomadas25,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3695%R$ 7 mi
Execuções, leilões e retomadas25,3%R$ 109 mil

Calculadora

R$ 433.250R$ 4.248/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Barroso Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 183Casa2R$ 16.389/m²R$ 1,3 mi
Nº 207Casa1R$ 7.696/m²R$ 908 mil
Nº 231Casa3R$ 10.010/m²R$ 891 mil
Nº 278Casa1R$ 25.958/m²R$ 13,9 mi
Nº 281Outros1R$ 2.194/m²R$ 922 mil
Nº 302Apartamento27R$ 4.722/m²R$ 482 mil
Nº 380Casa1R$ 5.589/m²R$ 889 mil
Nº 386Casa1R$ 6.429/m²R$ 1 mi

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