Rua Barroso Neto, 302 (Butantã)

Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.722/m²
Vendas registradas
54
desde 2011
Valor mediano
R$ 482 mil
102 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 400 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.722/m²Neste prédio: 27 vendas · mediana R$ 482 mil (102 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.248/m²
Unidade típica
R$ 433 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.154/m² – R$ 4.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 27

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 428 mil
Mediana da listaR$ 3.431/m²
Financiadas24%
  1. 14/01/2026AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 400.436R$ 3.926/m²
  2. 28/02/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido102 m²R$ 220.000—
  3. 03/10/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 377.000R$ 3.696/m²
  4. 02/04/2022AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 427.923R$ 4.195/m²
  5. 04/11/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
  6. 15/10/2021AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
  7. 07/07/2021AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  8. 12/04/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 299.000R$ 2.931/m²
  9. 09/10/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 313.862R$ 3.077/m²
  10. 07/08/2020AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  11. 07/08/2019AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 347.000R$ 3.402/m²
  12. 17/07/2018AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 353.800R$ 3.469/m²
  13. 14/03/2018AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 380.829R$ 3.734/m²
  14. 19/12/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  15. 06/06/2017AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (64%)102 m²R$ 359.278R$ 3.522/m²
  16. 15/05/2017AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 226 mil (76%)102 m²R$ 298.712R$ 2.929/m²
  17. 23/11/2016AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
  18. 24/07/2015AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 410.000R$ 4.020/m²
  19. 26/06/2015AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 186 mil (50%)102 m²R$ 371.015R$ 3.637/m²
  20. 07/05/2015AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 157 mil (37%)102 m²R$ 425.210R$ 4.169/m²
  21. 20/03/2015AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 147 mil (35%)102 m²R$ 418.200R$ 4.100/m²
  22. 20/12/2013AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 380.000R$ 3.725/m²
  23. 13/11/2012AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 312.000R$ 3.059/m²
  24. 30/11/2011AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 220 mil (77%)102 m²R$ 285.000R$ 2.794/m²
  25. 31/10/2011AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 257 mil (79%)102 m²R$ 324.000R$ 3.176/m²

Este endereço

Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.565 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 79 mi
~164 unidades de 102 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 1.392 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
7 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.735/m² · 5R$ 2.495/m² · 6
2012R$ 3.059/m² · 1R$ 3.059/m² · 3
2013R$ 3.725/m² · 1R$ 3.253/m² · 4
2014—R$ 2.941/m² · 1
2015R$ 4.060/m² · 4R$ 3.829/m² · 6
2016R$ 3.431/m² · 1R$ 3.431/m² · 1
2017R$ 2.941/m² · 3R$ 2.941/m² · 3
2018R$ 3.601/m² · 2R$ 3.601/m² · 2
2019R$ 3.402/m² · 1R$ 3.402/m² · 1
2020R$ 3.009/m² · 2R$ 3.077/m² · 3
2021R$ 3.309/m² · 4R$ 3.309/m² · 4
2022R$ 3.946/m² · 2R$ 3.662/m² · 4
2024—R$ 4.950/m² · 1
2025—R$ 4.653/m² · 3
2026R$ 3.926/m² · 1R$ 4.265/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320162018202020222026
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.735/m²
20121 vendas · R$ 3.059/m²
20131 vendas · R$ 3.725/m²
20154 vendas · R$ 4.060/m²
20161 vendas · R$ 3.431/m²
20173 vendas · R$ 2.941/m²
20182 vendas · R$ 3.601/m²
20191 vendas · R$ 3.402/m²
20202 vendas · R$ 3.009/m²
20214 vendas · R$ 3.309/m²
20222 vendas · R$ 3.946/m²
20261 vendas · R$ 3.926/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%
  • Sem financiamento informado3583%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)717%R$ 2 mi
Sem financiamento informado3583%R$ 7,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5798%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5798%R$ 11,4 mi
Dação, permuta e outros onerosos11,7%R$ 54 mil

Calculadora

R$ 433.250R$ 4.248/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Barroso Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 183Casa2R$ 16.389/m²R$ 1,3 mi
Nº 207Casa1R$ 7.696/m²R$ 908 mil
Nº 231Casa3R$ 10.010/m²R$ 891 mil
Nº 278Casa1R$ 25.958/m²R$ 13,9 mi
Nº 281Outros1R$ 2.194/m²R$ 922 mil
Nº 342Apartamento18R$ 4.265/m²R$ 435 mil
Nº 380Casa1R$ 5.589/m²R$ 889 mil
Nº 386Casa1R$ 6.429/m²R$ 1 mi

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