Rua Barroso Neto (Butantã)

A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Barroso Neto, no Butantã, desde 2011 (20 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.248/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 302, com 27 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.248/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
109
20 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
9
Imóvel típico
R$ 433 mil
~102 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.248/m²4 vendas · mediana R$ 433 mil (102 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 433 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.154/m² – R$ 4.522/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaabr/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 3.676/m²
Financiadas17%
  1. 16/04/2026Rua Barroso Neto, 342AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 540.000R$ 5.294/m²
  2. 27/01/2026Rua Barroso Neto, 342AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 360 mil (83%)102 m²R$ 435.000R$ 4.265/m²
  3. 14/01/2026Rua Barroso Neto, 302AP 123Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 400.436R$ 3.926/m²
  4. 03/11/2025Rua Barroso Neto, 342AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 431.500R$ 4.230/m²
  5. 22/08/2025Rua Barroso Neto, 342AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989101 m²R$ 470.000R$ 4.653/m²
  6. 14/07/2025Rua Barroso Neto, 342AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 370 mil (75%)101 m²R$ 490.500R$ 4.856/m²
  7. 02/09/2024Rua Barroso Neto, 342AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1989101 m²R$ 500.000R$ 4.950/m²
  8. 28/02/2023Rua Barroso Neto, 302AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferido102 m²R$ 220.000—
  9. 25/11/2022Rua Barroso Neto, 342AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 247 mil (67%)102 m²R$ 370.000R$ 3.627/m²
  10. 03/10/2022Rua Barroso Neto, 302AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 377.000R$ 3.696/m²
  11. 01/08/2022Rua Barroso Neto, 342AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 350.941R$ 3.441/m²
  12. 02/04/2022Rua Barroso Neto, 302AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 427.923R$ 4.195/m²
  13. 04/11/2021Rua Barroso Neto, 302AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
  14. 15/10/2021Rua Barroso Neto, 302AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 375.000R$ 3.676/m²
  15. 07/07/2021Rua Barroso Neto, 302AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  16. 12/04/2021Rua Barroso Neto, 302AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 299.000R$ 2.931/m²
  17. 03/12/2020Rua Barroso Neto, 342AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1989102 m²R$ 351.600R$ 3.447/m²
  18. 09/10/2020Rua Barroso Neto, 302AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 313.862R$ 3.077/m²
  19. 07/08/2020Rua Barroso Neto, 302AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  20. 07/08/2019Rua Barroso Neto, 302AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 347.000R$ 3.402/m²
  21. 17/07/2018Rua Barroso Neto, 302AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 353.800R$ 3.469/m²
  22. 14/03/2018Rua Barroso Neto, 302AP 124Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 380.829R$ 3.734/m²
  23. 19/12/2017Rua Barroso Neto, 302AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1999102 m²R$ 300.000R$ 2.941/m²
  24. 06/06/2017Rua Barroso Neto, 302AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 230 mil (64%)102 m²R$ 359.278R$ 3.522/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
15%
11 de 105 compras
Financiado mediano
R$ 186 mil
50% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · 15 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaButantã
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Esta ruaButantã
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PeríodoEsta ruaButantã
2011R$ 2.495/m² · 6R$ 1.952/m² · 372
2012R$ 3.059/m² · 3R$ 2.248/m² · 327
2013R$ 3.253/m² · 4R$ 2.628/m² · 340
2014R$ 2.941/m² · 1R$ 2.959/m² · 270
2015R$ 3.829/m² · 6R$ 2.775/m² · 218
2016R$ 3.431/m² · 1R$ 2.988/m² · 174
2017R$ 2.941/m² · 3R$ 2.941/m² · 195
2018R$ 3.601/m² · 2R$ 2.975/m² · 262
2019R$ 3.402/m² · 1R$ 3.116/m² · 284
2020R$ 3.077/m² · 3R$ 3.222/m² · 279
2021R$ 3.309/m² · 4R$ 3.536/m² · 411
2022R$ 3.662/m² · 4R$ 3.583/m² · 363
2023—R$ 3.953/m² · 349
2024R$ 4.950/m² · 1R$ 4.590/m² · 566
2025R$ 4.653/m² · 3R$ 4.696/m² · 591
2026R$ 4.265/m² · 3R$ 4.858/m² · 381

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02466 vendas201120142017202020242026
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20116 vendas · R$ 2.495/m²
20123 vendas · R$ 3.059/m²
20134 vendas · R$ 3.253/m²
20141 vendas · R$ 2.941/m²
20156 vendas · R$ 3.829/m²
20161 vendas · R$ 3.431/m²
20173 vendas · R$ 2.941/m²
20182 vendas · R$ 3.601/m²
20191 vendas · R$ 3.402/m²
20203 vendas · R$ 3.077/m²
20214 vendas · R$ 3.309/m²
20224 vendas · R$ 3.662/m²
20241 vendas · R$ 4.950/m²
20253 vendas · R$ 4.653/m²
20263 vendas · R$ 4.265/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Até 196933,2%
  • Anos 802830%
  • Anos 906165%
  • 2000–200922,1%
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CategoriaVendas%Volume
Até 196933,2%R$ 3 mi
Anos 802830%R$ 9,6 mi
Anos 906165%R$ 25,5 mi
2000–200922,1%R$ 1,1 mi

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%
  • Sem financiamento informado6385%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1115%R$ 3,6 mi
Sem financiamento informado6385%R$ 30,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda10596%
  • Execuções, leilões e retomadas21,8%
  • Operações societárias10,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda10596%R$ 39,3 mi
Execuções, leilões e retomadas21,8%R$ 109 mil
Operações societárias10,9%R$ 83 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,9%R$ 54 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial vertical8186%
  • Residencial horizontal1011%
  • Comercial horizontal33,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical8186%R$ 18,3 mi
Residencial horizontal1011%R$ 19,8 mi
Comercial horizontal33,2%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 433.250R$ 4.248/m² · curva bairro

Prédios e casas com vendas na Rua Barroso Neto

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 183Casa2R$ 16.389/m²R$ 1,3 mi
Nº 207Casa1R$ 7.696/m²R$ 908 mil
Nº 231Casa3R$ 10.010/m²R$ 891 mil
Nº 278Casa1R$ 25.958/m²R$ 13,9 mi
Nº 281Outros1R$ 2.194/m²R$ 922 mil
Nº 302Apartamento27R$ 4.722/m²R$ 482 mil
Nº 342Apartamento18R$ 4.265/m²R$ 435 mil
Nº 380Casa1R$ 5.589/m²R$ 889 mil
Nº 386Casa1R$ 6.429/m²R$ 1 mi

Perguntas frequentes sobre a Rua Barroso Neto

Quanto custa o metro quadrado na Rua Barroso Neto?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Barroso Neto é de R$ 4.248/m², 13% abaixo da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Barroso Neto?

Um apartamento típico de 102 m² na Rua Barroso Neto vale cerca de R$ 433 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Barroso Neto?

É o nº 302, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Barroso Neto?

A Prefeitura registrou 109 compras e vendas na Rua Barroso Neto, no Butantã, desde 2011, das quais 20 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.

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