Rua Azem Abdalla Azem, 212 (Butantã)

Foram registradas 19 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.736/m²
Vendas registradas
19
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
138 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 380 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.736/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 378 mil (138 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.736/m²
Unidade típica
R$ 378 mil
~138 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.701/m² – R$ 2.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 2.572/m²
Financiadas64%
  1. 18/08/2026AP 12 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 175 mil (46%)c/ vaga138 m²R$ 380.000R$ 2.754/m²
  2. 08/04/2026AP 83 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFI · R$ 389 mil (60%)c/ vaga221 m²R$ 650.000R$ 2.941/m²
  3. 15/04/2026AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 415.000R$ 3.007/m²
  4. 20/02/2026AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 235 mil (63%)c/ vaga138 m²R$ 375.000R$ 2.717/m²
  5. 29/01/2026AP 71 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 120 mil (33%)c/ vaga138 m²R$ 360.000R$ 2.609/m²
  6. 22/10/2025AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 297 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 372.000R$ 2.696/m²
  7. 18/09/2025AP 61 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 355.000R$ 2.572/m²
  8. 08/07/2024AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 390.000R$ 2.826/m²
  9. 30/07/2024AP 24 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 231 mil (80%)c/ vaga138 m²R$ 290.000R$ 2.101/m²
  10. 07/12/2023AP 14 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 364.276R$ 2.640/m²
  11. 20/09/2022AP 21 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 30 mil (9%)c/ vaga138 m²R$ 320.000R$ 2.319/m²
  12. 16/12/2021AP 32 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 340.000R$ 2.464/m²
  13. 14/01/2021AP 81 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 50 mil (12%)c/ vaga221 m²R$ 425.000R$ 1.923/m²
  14. 28/04/2016AP 64 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 160 mil (48%)c/ vaga138 m²R$ 330.000R$ 2.391/m²
  15. 17/10/2014AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 279 mil (79%)c/ vaga138 m²R$ 355.000R$ 2.572/m²
  16. 05/07/2013AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (52%)c/ vaga138 m²R$ 270.000R$ 1.957/m²
  17. 06/05/2013AP 31 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 164 mil (52%)c/ vaga138 m²R$ 315.000R$ 2.283/m²
  18. 22/06/2012AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981c/ vaga138 m²R$ 235.000R$ 1.703/m²
  19. 18/07/2011AP 52 E BXApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 40 mil (16%)c/ vaga138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²

Este endereço

Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.319 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,2 mi
~72 unidades de 138 m²
Vendas registradas
19
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 1.121 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
9 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 175 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112014202220252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.812/m² · 1R$ 1.812/m² · 1
2012R$ 1.703/m² · 1R$ 1.703/m² · 1
2013R$ 2.120/m² · 2R$ 2.120/m² · 2
2014R$ 2.572/m² · 1R$ 2.572/m² · 1
2016R$ 2.391/m² · 1R$ 2.391/m² · 1
2021R$ 2.193/m² · 2R$ 2.193/m² · 2
2022R$ 2.319/m² · 1R$ 2.319/m² · 1
2023R$ 2.640/m² · 1R$ 2.640/m² · 1
2024R$ 2.464/m² · 2R$ 2.464/m² · 2
2025R$ 2.634/m² · 2R$ 2.634/m² · 2
2026R$ 2.754/m² · 5R$ 2.754/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0246201120132016202220245 vendas2026
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20111 vendas · R$ 1.812/m²
20121 vendas · R$ 1.703/m²
20132 vendas · R$ 2.120/m²
20141 vendas · R$ 2.572/m²
20161 vendas · R$ 2.391/m²
20212 vendas · R$ 2.193/m²
20221 vendas · R$ 2.319/m²
20231 vendas · R$ 2.640/m²
20242 vendas · R$ 2.464/m²
20252 vendas · R$ 2.634/m²
20265 vendas · R$ 2.754/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%
  • SFI, carteira hipotecária e outros17,1%
  • Sem financiamento informado536%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)857%R$ 2,9 mi
SFI, carteira hipotecária e outros17,1%R$ 650 mil
Sem financiamento informado536%R$ 1,9 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1995%
  • Execuções, leilões e retomadas15%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1995%R$ 6,8 mi
Execuções, leilões e retomadas15%R$ 350 mil

Calculadora

R$ 377.500R$ 2.736/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Azem Abdalla Azem

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 59Terreno1R$ 3.558/m²R$ 3,7 mi
Nº 166Casa3R$ 4.579/m²R$ 334 mil
Nº 194Casa1R$ 919/m²R$ 153 mil
Nº 320Loja1R$ 2.708/m²R$ 690 mil
Nº 332Casa2R$ 4.869/m²R$ 696 mil
Nº 340Casa2R$ 2.724/m²R$ 599 mil
Nº 354Casa1R$ 4.426/m²R$ 629 mil
Nº 364Casa1R$ 4.365/m²R$ 554 mil
Nº 390Casa1R$ 3.424/m²R$ 1 mi
Nº 410Galpão, indústria e serviços1R$ 8.397/m²R$ 840 mil

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