Rua Alvarenga, 869 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (loja, R$ 8,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 20.760/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,2 mi
- 300 m² típicos
- Última venda
- dez/2024
- R$ 8,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 20.760/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 6,2 mi (300 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.665/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.461/m² – R$ 8.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2024 · R$ 8,7 mi
Maior valorR$ 8,7 mi
Mediana da listaR$ 1.500/m²
Financiadas—
- 03/12/2024LT 13 QD 71Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013300 m²R$ 8.680.102R$ 28.934/m²
- 19/01/2012LT 13 QD 71Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013300 m²R$ 450.000R$ 1.500/m²
- 17/11/2011LT 13 QD 71Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 2013300 m²R$ 10.000R$ 33/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
583 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,2 mi
1 unidade de 300 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 33/m² · 1 | — |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.869/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.554/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 11.379/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 8.212/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 14.247/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.496/m² · 3 |
| 2024 | R$ 28.934/m² · 1 | R$ 6.826/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.661/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 33/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 28.934/m² |
Calculadora
R$ 2.146.112R$ 7.665/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 700 | Prédio inteiro | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 709 | Casa | 1 | R$ 6.078/m² | R$ 1 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 756 | Loja | 2 | R$ 10.180/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 792 | Casa | 1 | R$ 7.193/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 797 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 364 mil |
| Nº 806 | Loja | 1 | R$ 4.786/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 11.303/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 879 | Prédio inteiro | 2 | R$ 19.347/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 994 | Loja | 1 | R$ 18.266/m² | R$ 25,8 mi |