Rua Alvarenga, 1653 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (loja, R$ 3,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 13.399/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,7 mi
- 350 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 3,7 mi
Preço mediano · Loja
R$ 13.399/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 4,7 mi (350 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.665/m²Unidade típica
R$ 2,1 mi
~280 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.461/m² – R$ 8.805/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2019 · R$ 2,7 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 7.571/m²
Financiadas—
- 23/05/2019LojaLoja · construído em 1995350 m²R$ 2.650.000R$ 7.571/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
1.200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 587 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 221 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.869/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 2.761/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.554/m² · 2 |
| 2019 | R$ 7.571/m² · 1 | R$ 11.379/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 8.212/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 14.247/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 11.496/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 6.826/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.661/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 2.146.112R$ 7.665/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1422 | Loja | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1495 | Loja | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1511 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.763/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1520 | Outros | 2 | R$ 8.123/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1540 | Outros | 1 | R$ 3.474/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1577 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1789 | Prédio inteiro | 1 | R$ 26.911/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 1866 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.002/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 1882 | Loja | 1 | R$ 7.716/m² | R$ 3,1 mi |