Rua Alvarenga, 1387 (Butantã)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 505 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial horizontal · padrão b.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 7.267/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 265 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 505 mil
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 7.267/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,9 mi (265 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.888/m²Unidade típica
R$ 2,6 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.551/m² – R$ 13.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2011 · R$ 505 mil
Maior valorR$ 505 mil
Mediana da listaR$ 1.906/m²
Financiadas—
- 24/02/2011Prédio inteiroPrédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1987265 m²R$ 505.000R$ 1.906/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
500 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 265 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 323 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.906/m² · 1 | R$ 2.752/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.179/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.854/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 540/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.286/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.640/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 10.344/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 6.152/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.135/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.478/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 29.291/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.515/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.039/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Operações societárias150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 505 mil |
| Operações societárias | 1 | 50% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 2.576.190R$ 6.888/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1258 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.089/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 1260 | Loja | 1 | R$ 22.969/m² | R$ 6,2 mi |
| Nº 1275 | Apartamento | 6 | R$ 6.363/m² | R$ 694 mil |
| Nº 1396 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.848/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1421 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.774/m² | R$ 612 mil |
| Nº 1422 | Loja | 1 | R$ 2.311/m² | R$ 712 mil |
| Nº 1495 | Loja | 1 | R$ 2.285/m² | R$ 640 mil |
| Nº 1507 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.537/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1511 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.763/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 1520 | Outros | 2 | R$ 8.123/m² | R$ 1,5 mi |