Rua Afonso Vaz, 831 (Butantã)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 670 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.556/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 739 mil
- 70 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 670 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.556/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 739 mil (70 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 670 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 6.316/m²
Financiadas55%
- 08/08/2025RESID AFONSO VAZResidência · construído em 2009SFI · R$ 449 mil (67%)70 m²R$ 670.000R$ 9.571/m²
- 18/07/2024RESID AFONSO VAZResidência · construído em 200970 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 14/12/2022RESID AFONSO VAZResidência · construído em 200970 m²R$ 600.000R$ 8.571/m²
- 10/10/2022RESID AFONSO VAZResidência · construído em 2009SFH · R$ 468 mil (75%)70 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
- 07/03/2022RESID AFONSO VAZResidência · construído em 200970 m²R$ 575.000R$ 8.214/m²
- 23/12/2020RESID AFONSOResidência · construído em 200970 m²R$ 510.000R$ 7.286/m²
- 19/03/2018CS 3Residência · construído em 201272 m²R$ 493.000R$ 6.847/m²
- 30/05/2017RESID AFONSOResidência · construído em 2009SFH · R$ 109 mil (27%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 15/04/2016RESID AFONSOResidência · construído em 2009SFH · R$ 336 mil (70%)70 m²R$ 480.000R$ 6.857/m²
- 28/09/2015RESID AFONSOResidência · construído em 2009SFH · R$ 224 mil (56%)70 m²R$ 400.000R$ 5.714/m²
- 19/03/2015RESID AFONSOResidência · construído em 2009SFH · R$ 255 mil (63%)70 m²R$ 405.000R$ 5.786/m²
- 21/10/2014CS 5Residência · construído em 2012SFH · R$ 66 mil (17%)72 m²R$ 395.000R$ 5.486/m²
- 26/09/2014CS 2Residência · construído em 201272 m²R$ 400.000R$ 5.556/m²
- 25/07/2014CS 4Residência · construído em 2012SFH · R$ 153 mil (51%)72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- 30/05/2014CS 3Residência · construído em 201272 m²R$ 377.000R$ 5.236/m²
- 27/09/2013RESID AFONSOResidência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (86%)70 m²R$ 370.000R$ 5.286/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 739 mil
1 unidade de 70 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 157 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 296 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.835/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.080/m² · 4 |
| 2013 | R$ 5.286/m² · 1 | R$ 5.185/m² · 2 |
| 2014 | R$ 5.361/m² · 4 | R$ 4.653/m² · 8 |
| 2015 | R$ 5.750/m² · 2 | R$ 5.786/m² · 3 |
| 2016 | R$ 6.857/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 3 |
| 2017 | R$ 5.714/m² · 1 | R$ 4.605/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.847/m² · 1 | R$ 6.201/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.726/m² · 3 |
| 2020 | R$ 7.286/m² · 1 | R$ 7.286/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.839/m² · 4 |
| 2022 | R$ 8.571/m² · 3 | R$ 8.571/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 8.261/m² · 3 |
| 2024 | R$ 8.571/m² · 1 | R$ 9.034/m² · 2 |
| 2025 | R$ 9.571/m² · 1 | R$ 5.444/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.875/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.286/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 5.361/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 5.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.857/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.847/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.286/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.571/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.571/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)545%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 45% | R$ 2,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 670 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 2,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 7,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 263 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 533 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 4.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 526 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 653 mil |
| Nº 564 | Casa | 2 | R$ 4.951/m² | R$ 475 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 748 mil |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 2 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 8.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 789 | Casa | 2 | R$ 7.171/m² | R$ 516 mil |
| Nº 828 | Casa | 1 | R$ 9.958/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 838 | Casa | 1 | R$ 5.357/m² | R$ 723 mil |
| Nº 855 | Casa | 2 | R$ 7.230/m² | R$ 1,5 mi |