Rua Afonso Vaz, 564 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 520 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.951/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 475 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 520 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.951/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 475 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.250/m²Unidade típica
R$ 510 mil
~120 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.875/m² – R$ 4.833/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 520 mil
Maior valorR$ 520 mil
Mediana da listaR$ 4.010/m²
Financiadas—
- 30/10/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1972SFH · R$ 390 mil (75%)96 m²R$ 520.000R$ 5.417/m²
- 24/10/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197296 m²R$ 250.000R$ 2.604/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
239 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 475 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 62 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 390 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.835/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 3.080/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 5.185/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.653/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 5.786/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 6.857/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.605/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.201/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.604/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 7.286/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 5.839/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 8.571/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 8.261/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 9.034/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.444/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.875/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.604/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 510.000R$ 4.250/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Afonso Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 323 | Terreno | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 369 | Terreno | 1 | R$ 1.090/m² | R$ 558 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 5.845/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 427 | Casa | 1 | R$ 4.586/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 4.385/m² | R$ 526 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 8.594/m² | R$ 653 mil |
| Nº 567 | Casa | 1 | R$ 2.561/m² | R$ 748 mil |
| Nº 583 | Loja | 1 | R$ 6.516/m² | R$ 2 mi |
| Nº 741 | Casa | 1 | R$ 8.582/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 789 | Casa | 2 | R$ 7.171/m² | R$ 516 mil |