Praça General Araripe de Faria, 74 (Butantã)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 540 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.184/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 606 mil
115 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 540 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.184/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 606 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²
Unidade típica
R$ 623 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.898/m²
Financiadas34%
  1. 31/07/2026AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 540.000R$ 4.252/m²
  2. 05/11/2025AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
  3. 06/08/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 151 mil (26%)c/ vaga115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
  4. 05/06/2025AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
  5. 20/05/2025AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 555.000R$ 4.826/m²
  6. 29/11/2024AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
  7. 14/08/2024AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (47%)c/ vaga127 m²R$ 590.000R$ 4.646/m²
  8. 12/07/2024AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (19%)c/ vaga115 m²R$ 525.000R$ 4.565/m²
  9. 23/05/2024AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 349 mil (67%)c/ vaga127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
  10. 08/05/2024AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
  11. 25/04/2024AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 545.000R$ 4.739/m²
  12. 18/04/2024AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 525.000R$ 4.565/m²
  13. 09/02/2024AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 376 mil (75%)c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
  14. 01/02/2023AP 151 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
  15. 07/12/2022AP 21 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 530.000R$ 4.609/m²
  16. 08/12/2022AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
  17. 08/12/2022AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 200.000R$ 1.575/m²
  18. 08/12/2022AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
  19. 08/12/2022AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 201250% transferidoc/ vaga115 m²R$ 100.000—
  20. 14/11/2022AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (20%)c/ vaga127 m²R$ 490.000R$ 3.858/m²
  21. 26/10/2022AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
  22. 30/05/2022AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 445 mil (77%)c/ vaga115 m²R$ 575.000R$ 5.000/m²
  23. 11/05/2022AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 338 mil (70%)c/ vaga127 m²R$ 480.000R$ 3.780/m²
  24. 25/02/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 524 mil (82%)c/ vaga115 m²R$ 640.000R$ 5.565/m²
  25. 02/02/2022AP 162 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 269.699R$ 2.124/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.388 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~3 unidades de 115 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 456 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
34%
15 de 44 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
9
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.232/m² · 2
2013—R$ 2.679/m² · 1
2014—R$ 3.450/m² · 9
2015R$ 3.543/m² · 1R$ 3.514/m² · 6
2016R$ 3.043/m² · 1R$ 3.043/m² · 1
2017R$ 3.268/m² · 5R$ 3.346/m² · 8
2018R$ 3.291/m² · 1R$ 3.283/m² · 4
2019R$ 3.386/m² · 1R$ 3.386/m² · 3
2020R$ 3.435/m² · 3R$ 3.410/m² · 4
2021R$ 3.839/m² · 6R$ 4.012/m² · 8
2022R$ 3.780/m² · 10R$ 3.858/m² · 13
2023R$ 4.094/m² · 1R$ 4.094/m² · 5
2024R$ 4.565/m² · 8R$ 4.565/m² · 9
2025R$ 4.891/m² · 4R$ 4.957/m² · 11
2026R$ 4.252/m² · 1R$ 4.898/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201520172019202110 vendas202320252026
Ver tabela
20151 vendas · R$ 3.543/m²
20161 vendas · R$ 3.043/m²
20175 vendas · R$ 3.268/m²
20181 vendas · R$ 3.291/m²
20191 vendas · R$ 3.386/m²
20203 vendas · R$ 3.435/m²
20216 vendas · R$ 3.839/m²
202210 vendas · R$ 3.780/m²
20231 vendas · R$ 4.094/m²
20248 vendas · R$ 4.565/m²
20254 vendas · R$ 4.891/m²
20261 vendas · R$ 4.252/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%
  • Minha Casa Minha Vida12,3%
  • Sem financiamento informado2966%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1432%R$ 7 mi
Minha Casa Minha Vida12,3%R$ 570 mil
Sem financiamento informado2966%R$ 12,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4483%
  • Cessões de direitos11,9%
  • Operações societárias11,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos713%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4483%R$ 19,8 mi
Cessões de direitos11,9%R$ 271 mil
Operações societárias11,9%R$ 252 mil
Dação, permuta e outros onerosos713%R$ 1,4 mi

Calculadora

R$ 622.835R$ 5.512/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça General Araripe de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 30Apartamento33R$ 5.748/m²R$ 581 mil
Nº 100Apartamento11R$ 3.076/m²R$ 345 mil
Nº 185Casa1R$ 1.681/m²R$ 474 mil
Nº 241Casa2R$ 4.537/m²R$ 1 mi

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