Praça General Araripe de Faria, 100 (Butantã)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.076/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 345 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.076/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 345 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²Unidade típica
R$ 623 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 346 mil
Mediana da listaR$ 2.321/m²
Financiadas63%
- 23/10/2025AN 02 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (60%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 28/07/2025AN 04 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 258 mil (74%)112 m²R$ 346.000R$ 3.089/m²
- 16/11/2023AN 03 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 238 mil (70%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 01/11/2023AN 06 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 151 mil (80%)112 m²R$ 188.752R$ 1.685/m²
- 03/05/2018AN 07 AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 113 mil (43%)112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²
- 30/10/2017AN 04 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978112 m²R$ 257.758R$ 2.301/m²
- 07/07/2015AN 06 AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1978112 m²R$ 235.000R$ 2.098/m²
- 20/03/2015AN 06 AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1978112 m²R$ 275.000R$ 2.455/m²
- 31/01/2013AN 02 AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 200 mil (67%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 19/09/2011AN 03 AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1978112 m²R$ 245.000R$ 2.188/m²
- 13/05/2011AN 05 AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1978112 m²R$ 255.000R$ 2.277/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.423 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,1 mi
~38 unidades de 112 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 592 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 151 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 2.232/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.679/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.450/m² · 9 |
| 2015 | R$ 2.277/m² · 2 | R$ 3.514/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 3.043/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.301/m² · 1 | R$ 3.346/m² · 8 |
| 2018 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.386/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.410/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 4.012/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 3.858/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.361/m² · 2 | R$ 4.094/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.565/m² · 9 |
| 2025 | R$ 2.884/m² · 2 | R$ 4.957/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.898/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.277/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.301/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.361/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.884/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)533%
- Consórcio213%
- Sem financiamento informado853%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 33% | R$ 1,3 mi |
| Consórcio | 2 | 13% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 975 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1990%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 90% | R$ 3,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 622.835R$ 5.512/m² · curva bairro