Praça General Araripe de Faria, 30 (Butantã)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 560 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 5.748/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 581 mil
101 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 560 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.748/m²Neste prédio: 33 vendas · mediana R$ 581 mil (101 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.512/m²
Unidade típica
R$ 623 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 33

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 560 mil
Maior valorR$ 635 mil
Mediana da listaR$ 3.861/m²
Financiadas35%
  1. 16/03/2026AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
  2. 15/10/2025AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
  3. 30/05/2025AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
  4. 24/03/2025AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (48%)c/ vaga101 m²R$ 605.000R$ 5.990/m²
  5. 14/03/2025AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
  6. 05/02/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (53%)c/ vaga101 m²R$ 532.000R$ 5.267/m²
  7. 25/10/2024AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
  8. 23/01/2024AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga113 m²R$ 190.000—
  9. 30/08/2023AP 124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 165 mil (34%)c/ vaga113 m²R$ 490.000R$ 4.336/m²
  10. 17/03/2023AP 104 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 316 mil (66%)c/ vaga101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
  11. 04/05/2022AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 333 mil (69%)c/ vaga101 m²R$ 480.000R$ 4.752/m²
  12. 16/03/2022AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 460.000R$ 4.554/m²
  13. 02/02/2022AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 450.000R$ 4.455/m²
  14. 09/12/2021AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 436.200R$ 4.319/m²
  15. 30/06/2021AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  16. 09/09/2020AP 113 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 375.000R$ 3.319/m²
  17. 27/11/2019AP 122 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 20132,03% transferidoSFH · R$ 262 mil (75%)c/ vaga113 m²R$ 350.000—
  18. 28/08/2019AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 420.000R$ 4.158/m²
  19. 30/07/2019AP 112 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 280.000R$ 2.478/m²
  20. 11/05/2018AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 197 mil (51%)c/ vaga101 m²R$ 390.000R$ 3.861/m²
  21. 31/01/2018AP124 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 185 mil (50%)c/ vaga113 m²R$ 370.000R$ 3.274/m²
  22. 16/10/2017AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 410.000R$ 4.059/m²
  23. 30/01/2017AP 123 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 386.939R$ 3.424/m²
  24. 19/10/2015AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 352.000R$ 3.485/m²
  25. 08/06/2015AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 359.400R$ 3.558/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.049 m²
25 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~6 unidades de 101 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 724 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112016202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.232/m² · 2
2013—R$ 2.679/m² · 1
2014R$ 3.450/m² · 9R$ 3.450/m² · 9
2015R$ 3.558/m² · 3R$ 3.514/m² · 6
2016—R$ 3.043/m² · 1
2017R$ 3.742/m² · 2R$ 3.346/m² · 8
2018R$ 3.568/m² · 2R$ 3.283/m² · 4
2019R$ 3.318/m² · 2R$ 3.386/m² · 3
2020R$ 3.319/m² · 1R$ 3.410/m² · 4
2021R$ 4.239/m² · 2R$ 4.012/m² · 8
2022R$ 4.554/m² · 3R$ 3.858/m² · 13
2023R$ 4.544/m² · 2R$ 4.094/m² · 5
2024R$ 4.248/m² · 1R$ 4.565/m² · 9
2025R$ 5.297/m² · 5R$ 4.957/m² · 11
2026R$ 5.545/m² · 1R$ 4.898/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas2014201720192021202320252026
Ver tabela
20149 vendas · R$ 3.450/m²
20153 vendas · R$ 3.558/m²
20172 vendas · R$ 3.742/m²
20182 vendas · R$ 3.568/m²
20192 vendas · R$ 3.318/m²
20201 vendas · R$ 3.319/m²
20212 vendas · R$ 4.239/m²
20223 vendas · R$ 4.554/m²
20232 vendas · R$ 4.544/m²
20241 vendas · R$ 4.248/m²
20255 vendas · R$ 5.297/m²
20261 vendas · R$ 5.545/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 4,2 mi
Sem financiamento informado1765%R$ 7,1 mi

Calculadora

R$ 622.835R$ 5.512/m² · curva bairro

Outros endereços na Praça General Araripe de Faria

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 74Apartamento42R$ 5.184/m²R$ 606 mil
Nº 100Apartamento11R$ 3.076/m²R$ 345 mil
Nº 185Casa1R$ 1.681/m²R$ 474 mil
Nº 241Casa2R$ 4.537/m²R$ 1 mi

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