Praça General Araripe de Faria (Butantã)
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Praça General Araripe de Faria, no Butantã, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.512/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 74, com 42 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.512/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 114
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 623 mil
- ~113 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.512/m²5 vendas · mediana R$ 560 mil (113 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 623 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.252/m² – R$ 5.545/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 540 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.348/m²
Financiadas40%
- 31/07/2026Praça General Araripe de Faria, 74AP 113 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 540.000R$ 4.252/m²
- 16/03/2026Praça General Araripe de Faria, 30AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 560.000R$ 5.545/m²
- 05/11/2025Praça General Araripe de Faria, 74AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 700.000R$ 5.512/m²
- 15/10/2025Praça General Araripe de Faria, 30AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 635.000R$ 5.619/m²
- 23/10/2025Praça General Araripe de Faria, 100AN 02 AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 180 mil (60%)112 m²R$ 300.000R$ 2.679/m²
- 06/08/2025Praça General Araripe de Faria, 74AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012MCMV · R$ 151 mil (26%)c/ vaga115 m²R$ 570.000R$ 4.957/m²
- 28/07/2025Praça General Araripe de Faria, 100AN 04 AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1978Consórcio · R$ 258 mil (74%)112 m²R$ 346.000R$ 3.089/m²
- 05/06/2025Praça General Araripe de Faria, 74AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga127 m²R$ 580.000R$ 4.567/m²
- 20/05/2025Praça General Araripe de Faria, 74AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 555.000R$ 4.826/m²
- 30/05/2025Praça General Araripe de Faria, 30AP 121 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga113 m²R$ 470.000R$ 4.159/m²
- 24/03/2025Praça General Araripe de Faria, 30AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 290 mil (48%)c/ vaga101 m²R$ 605.000R$ 5.990/m²
- 14/03/2025Praça General Araripe de Faria, 30AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013c/ vaga101 m²R$ 535.000R$ 5.297/m²
- 05/02/2025Praça General Araripe de Faria, 30AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 280 mil (53%)c/ vaga101 m²R$ 532.000R$ 5.267/m²
- 29/11/2024Praça General Araripe de Faria, 74AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 550.000R$ 4.783/m²
- 25/10/2024Praça General Araripe de Faria, 30AP 132 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 380 mil (79%)c/ vaga113 m²R$ 480.000R$ 4.248/m²
- 14/08/2024Praça General Araripe de Faria, 74AP 122 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (47%)c/ vaga127 m²R$ 590.000R$ 4.646/m²
- 12/07/2024Praça General Araripe de Faria, 74AP 54 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 100 mil (19%)c/ vaga115 m²R$ 525.000R$ 4.565/m²
- 23/05/2024Praça General Araripe de Faria, 74AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 349 mil (67%)c/ vaga127 m²R$ 520.000R$ 4.094/m²
- 08/05/2024Praça General Araripe de Faria, 74AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 500.000R$ 4.348/m²
- 25/04/2024Praça General Araripe de Faria, 74AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 545.000R$ 4.739/m²
- 18/04/2024Praça General Araripe de Faria, 74AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga115 m²R$ 525.000R$ 4.565/m²
- 09/02/2024Praça General Araripe de Faria, 74AP 143 E VGApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 376 mil (75%)c/ vaga127 m²R$ 500.000R$ 3.937/m²
- 23/01/2024Praça General Araripe de Faria, 30AP 113 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 201350% transferidoc/ vaga113 m²R$ 190.000—
- 16/11/2023Praça General Araripe de Faria, 100AN 03 AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 238 mil (70%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
- 01/11/2023Praça General Araripe de Faria, 100AN 06 AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 151 mil (80%)112 m²R$ 188.752R$ 1.685/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
31 de 102 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
12
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.232/m² · 2 | R$ 1.952/m² · 372 |
| 2012 | — | R$ 2.248/m² · 327 |
| 2013 | R$ 2.679/m² · 1 | R$ 2.628/m² · 340 |
| 2014 | R$ 3.450/m² · 9 | R$ 2.959/m² · 270 |
| 2015 | R$ 3.514/m² · 6 | R$ 2.775/m² · 218 |
| 2016 | R$ 3.043/m² · 1 | R$ 2.988/m² · 174 |
| 2017 | R$ 3.346/m² · 8 | R$ 2.941/m² · 195 |
| 2018 | R$ 3.283/m² · 4 | R$ 2.975/m² · 262 |
| 2019 | R$ 3.386/m² · 3 | R$ 3.116/m² · 284 |
| 2020 | R$ 3.410/m² · 4 | R$ 3.222/m² · 279 |
| 2021 | R$ 4.012/m² · 8 | R$ 3.536/m² · 411 |
| 2022 | R$ 3.858/m² · 13 | R$ 3.583/m² · 363 |
| 2023 | R$ 4.094/m² · 5 | R$ 3.953/m² · 349 |
| 2024 | R$ 4.565/m² · 9 | R$ 4.590/m² · 566 |
| 2025 | R$ 4.957/m² · 11 | R$ 4.696/m² · 591 |
| 2026 | R$ 4.898/m² · 2 | R$ 4.858/m² · 381 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.232/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.679/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.450/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 3.514/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.043/m² |
| 2017 | 8 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.283/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.410/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 4.012/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 3.858/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.094/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.565/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.898/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 24 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.142/m² – R$ 2.326/m² | 0 |
| R$ 2.326/m² – R$ 2.510/m² | 0 |
| R$ 2.510/m² – R$ 2.694/m² | 1 |
| R$ 2.694/m² – R$ 2.878/m² | 0 |
| R$ 2.878/m² – R$ 3.062/m² | 1 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.245/m² | 1 |
| R$ 3.245/m² – R$ 3.429/m² | 0 |
| R$ 3.429/m² – R$ 3.613/m² | 0 |
| R$ 3.613/m² – R$ 3.797/m² | 0 |
| R$ 3.797/m² – R$ 3.981/m² | 1 |
| R$ 3.981/m² – R$ 4.165/m² | 2 |
| R$ 4.165/m² – R$ 4.349/m² | 3 |
| R$ 4.349/m² – R$ 4.533/m² | 0 |
| R$ 4.533/m² – R$ 4.716/m² | 4 |
| R$ 4.716/m² – R$ 4.900/m² | 3 |
| R$ 4.900/m² – R$ 5.084/m² | 1 |
| R$ 5.084/m² – R$ 5.268/m² | 1 |
| R$ 5.268/m² – R$ 5.452/m² | 1 |
| R$ 5.452/m² – R$ 5.636/m² | 3 |
| R$ 5.636/m² – R$ 5.820/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702320%
- 2000–200921,8%
- 2010 em diante8978%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 23 | 20% | R$ 5,1 mi |
| 2000–2009 | 2 | 1,8% | R$ 600 mil |
| 2010 em diante | 89 | 78% | R$ 36,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2832%
- Minha Casa Minha Vida11,1%
- Consórcio22,3%
- Sem financiamento informado5765%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 32% | R$ 12,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,1% | R$ 570 mil |
| Consórcio | 2 | 2,3% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 57 | 65% | R$ 22,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10289%
- Cessões de direitos10,9%
- Operações societárias21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos97,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 102 | 89% | R$ 39,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,9% | R$ 271 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 552 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 7,9% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical11096%
- Residencial horizontal43,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 110 | 96% | R$ 39,9 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 3,5% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 622.835R$ 5.512/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça General Araripe de Faria
Perguntas frequentes sobre a Praça General Araripe de Faria
Quanto custa o metro quadrado na Praça General Araripe de Faria?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça General Araripe de Faria é de R$ 5.512/m², 14% acima da mediana do Butantã (R$ 4.855/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça General Araripe de Faria?
Um apartamento típico de 113 m² na Praça General Araripe de Faria vale cerca de R$ 623 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça General Araripe de Faria?
É o nº 74, com 42 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça General Araripe de Faria?
A Prefeitura registrou 114 compras e vendas na Praça General Araripe de Faria, no Butantã, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.