Avenida Vital Brazil, 177 (Butantã)

Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (sala, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 7.427/m²
Vendas registradas
57
desde 2011
Valor mediano
R$ 327 mil
44 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 250 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 7.427/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 327 mil (44 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.871/m²
Unidade típica
R$ 550 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.871/m² – R$ 9.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 57

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.563/m²
Financiadas2%
  1. 17/06/2026CJ 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
  2. 30/07/2025CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201754 m²R$ 173.700R$ 3.217/m²
  3. 04/04/2025CJ 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 350.000R$ 7.955/m²
  4. 11/06/2024CJ 508Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 360.000R$ 8.182/m²
  5. 26/07/2023CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201754 m²R$ 480.000R$ 8.889/m²
  6. 03/03/2023CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 420.000R$ 9.545/m²
  7. 23/03/2023CJ 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 380.000R$ 8.636/m²
  8. 16/12/2022CJ 208Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 428.264R$ 9.733/m²
  9. 12/12/2022CJ 110Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201754 m²R$ 312.390R$ 5.785/m²
  10. 09/12/2022CJ 803Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 240.000R$ 5.455/m²
  11. 30/09/2022CJ 609Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 330.000R$ 7.500/m²
  12. 30/09/2022CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201754 m²R$ 312.390R$ 5.785/m²
  13. 30/09/2022CJ 604Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 260.000R$ 5.909/m²
  14. 28/09/2022CJ 608Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 225.000R$ 5.114/m²
  15. 02/09/2021CJ 801Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201754 m²R$ 440.000R$ 8.148/m²
  16. 10/06/2021CJ 907Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201767 m²R$ 302.691R$ 4.518/m²
  17. 10/06/2021CJ 507Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201754 m²R$ 263.093R$ 4.872/m²
  18. 10/06/2021CJ 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201754 m²R$ 248.468R$ 4.601/m²
  19. 10/06/2021CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201754 m²R$ 248.468R$ 4.601/m²
  20. 10/06/2021CJ 905Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201753 m²R$ 237.735R$ 4.486/m²
  21. 10/06/2021CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201753 m²R$ 207.894R$ 3.923/m²
  22. 10/06/2021CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201753 m²R$ 203.800R$ 3.845/m²
  23. 10/06/2021CJ 108Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 203.614R$ 4.628/m²
  24. 10/06/2021CJ 109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201744 m²R$ 203.614R$ 4.628/m²
  25. 10/06/2021CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201752 m²R$ 202.373R$ 3.892/m²

Este endereço

Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.462 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 327 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
2%
1 de 57 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil2017202020232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017—R$ 5.728/m² · 4
2018R$ 5.556/m² · 4R$ 4.037/m² · 12
2019R$ 5.563/m² · 21R$ 5.563/m² · 27
2020R$ 6.667/m² · 6R$ 6.573/m² · 9
2021R$ 4.560/m² · 12R$ 4.872/m² · 27
2022R$ 5.785/m² · 7R$ 6.493/m² · 22
2023R$ 8.889/m² · 3R$ 7.117/m² · 7
2024R$ 8.182/m² · 1R$ 8.182/m² · 7
2025R$ 5.586/m² · 2R$ 8.332/m² · 4
2026R$ 5.682/m² · 1R$ 8.871/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201821 vendas2020202220242026
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20184 vendas · R$ 5.556/m²
201921 vendas · R$ 5.563/m²
20206 vendas · R$ 6.667/m²
202112 vendas · R$ 4.560/m²
20227 vendas · R$ 5.785/m²
20233 vendas · R$ 8.889/m²
20241 vendas · R$ 8.182/m²
20252 vendas · R$ 5.586/m²
20261 vendas · R$ 5.682/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,8%
  • Sem financiamento informado5698%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)11,8%R$ 270 mil
Sem financiamento informado5698%R$ 16,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5798%
  • Execuções, leilões e retomadas11,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5798%R$ 16,6 mi
Execuções, leilões e retomadas11,7%R$ 391 mil

Calculadora

R$ 550.000R$ 8.871/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Vital Brazil

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 131Terreno2R$ 3.942/m²R$ 252 mil
Nº 133Terreno2R$ 3.057/m²R$ 238 mil
Nº 135Terreno2R$ 3.057/m²R$ 238 mil
Nº 139Terreno2R$ 3.942/m²R$ 252 mil
Nº 141Galpão, indústria e serviços2R$ 59.005/m²R$ 17,7 mi
Nº 157Loja1R$ 1.731/m²R$ 727 mil
Nº 187Terreno1R$ 11.776/m²R$ 8,5 mi
Nº 201Apartamento4R$ 8.199/m²R$ 779 mil
Nº 215Terreno1R$ 23.335/m²R$ 15,1 mi
Nº 216Loja1R$ 12.959/m²R$ 25,9 mi

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