Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 1837 (Butantã)
Foram registradas 35 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.097/m²
- Vendas registradas
- 35
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 113 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.097/m²Neste prédio: 35 vendas · mediana R$ 379 mil (113 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.982/m²Unidade típica
R$ 446 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.678/m² – R$ 5.503/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 35
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.193/m²
Financiadas40%
- 13/08/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 277 mil (79%)113 m²R$ 350.000R$ 3.097/m²
- 11/09/2025AP 704Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 310 mil (87%)162 m²R$ 355.303R$ 2.193/m²
- 31/01/2025AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 180 mil (47%)110 m²R$ 380.000R$ 3.455/m²
- 21/10/2024AP 205Apartamento em condomínio · construído em 2008112 m²R$ 96.005R$ 857/m²
- 25/06/2024AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 472 mil (80%)191 m²R$ 590.000R$ 3.089/m²
- 30/08/2022AP 206Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 228 mil (80%)112 m²R$ 285.000R$ 2.545/m²
- 30/08/2021AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2008191 m²R$ 440.000R$ 2.304/m²
- 05/07/2021AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008110 m²R$ 307.000R$ 2.791/m²
- 18/09/2020AP 703Apartamento em condomínio · construído em 2008170 m²R$ 172.545R$ 1.015/m²
- 25/03/2019AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2008110 m²R$ 183.500R$ 1.668/m²
- 28/12/2017AP 304Apartamento em condomínio · construído em 200895 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 21/02/2017AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2008110 m²R$ 349.025R$ 3.173/m²
- 30/11/2015AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 220 mil (40%)191 m²R$ 550.000R$ 2.880/m²
- 24/09/2015AP 606Apartamento em condomínio · construído em 2008111 m²R$ 305.000R$ 2.748/m²
- 27/03/2015AP 706Apartamento em condomínio · construído em 2008191 m²R$ 136.811R$ 716/m²
- 15/08/2014AP 204Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (59%)95 m²R$ 253.000R$ 2.663/m²
- 25/06/2014AP 203Apartamento em condomínio · construído em 200899 m²R$ 150.255R$ 1.518/m²
- 18/12/2013AP 705Apartamento em condomínio · construído em 2008191 m²R$ 397.000R$ 2.079/m²
- 05/11/2013AP 404Apartamento em condomínio · construído em 200895 m²R$ 300.000R$ 3.158/m²
- 30/09/2013AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2008116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 26/04/2013AP 701Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 120 mil (24%)191 m²R$ 490.000R$ 2.565/m²
- 22/04/2013AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 60 mil (23%)110 m²R$ 260.000R$ 2.364/m²
- 21/02/2013AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 145 mil (64%)99 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
- 05/12/2012AP 505Apartamento em condomínio · construído em 2008113 m²R$ 242.000R$ 2.142/m²
- 24/10/2012AP 506Apartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 200 mil (67%)113 m²R$ 300.000R$ 2.655/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.546 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,7 mi
~15 unidades de 113 m²
Vendas registradas
35
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 1.079 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
6 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 252 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.241/m² · 9 | R$ 1.938/m² · 65 |
| 2012 | R$ 2.142/m² · 3 | R$ 2.248/m² · 51 |
| 2013 | R$ 2.465/m² · 6 | R$ 2.565/m² · 57 |
| 2014 | R$ 2.090/m² · 2 | R$ 2.704/m² · 43 |
| 2015 | R$ 2.748/m² · 3 | R$ 2.874/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 2.948/m² · 46 |
| 2017 | R$ 2.771/m² · 2 | R$ 2.829/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 2.981/m² · 89 |
| 2019 | R$ 1.668/m² · 1 | R$ 3.023/m² · 83 |
| 2020 | R$ 1.015/m² · 1 | R$ 3.138/m² · 67 |
| 2021 | R$ 2.547/m² · 2 | R$ 3.297/m² · 81 |
| 2022 | R$ 2.545/m² · 1 | R$ 3.536/m² · 76 |
| 2023 | — | R$ 3.611/m² · 74 |
| 2024 | R$ 1.973/m² · 2 | R$ 4.037/m² · 83 |
| 2025 | R$ 2.824/m² · 2 | R$ 4.331/m² · 62 |
| 2026 | R$ 3.097/m² · 1 | R$ 4.018/m² · 35 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 9 vendas · R$ 1.241/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.090/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.748/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.771/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.668/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.015/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.547/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.545/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.824/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.097/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)640%
- Sem financiamento informado960%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 40% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 60% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3588%
- Cessões de direitos25%
- Execuções, leilões e retomadas37,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 88% | R$ 9,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 5% | R$ 457 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 7,5% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 445.945R$ 3.982/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1095 | Apartamento | 95 | R$ 3.763/m² | R$ 360 mil |
| Nº 1101 | Casa | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1469 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 14.601/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 2111 | Loja | 1 | R$ 4.270/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2145 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2199 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.543/m² | R$ 2 mi |
| Nº 2501 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 6.703/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 2651 | Apartamento | 24 | R$ 5.206/m² | R$ 250 mil |
| Nº 2749 | Loja | 1 | R$ 2.720/m² | R$ 650 mil |
| Nº 2775 | Loja | 2 | R$ 5.457/m² | R$ 1,1 mi |
Ver a Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia completa →