Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda (Butantã)
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, no Butantã, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.855/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 245, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.855/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 27
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 481 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.659/m²6 vendas · mediana R$ 691 mil (140 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 792 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.661/m² – R$ 5.796/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 23
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 615 mil
Maior valorR$ 790 mil
Mediana da listaR$ 3.915/m²
Financiadas44%
- 01/04/2026Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 134CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1981166 m²R$ 615.000R$ 3.705/m²
- 21/10/2025Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 348CasaResidência · construído em 1982126 m²R$ 665.000R$ 5.278/m²
- 29/05/2025Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 344ANTERIOR 336Residência · construído em 1980Consórcio · R$ 606 mil (100%)115 m²R$ 606.000R$ 5.270/m²
- 07/03/2025Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 90CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 520 mil (66%)154 m²R$ 790.000R$ 5.130/m²
- 28/03/2025Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 386CasaResidência · construído em 1984SFI · R$ 575 mil (78%)189 m²R$ 740.000R$ 3.915/m²
- 10/04/2024Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 245CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (17%)87 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
- 19/12/2023Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197325% transferido138 m²R$ 100.000—
- 19/12/2023Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197316,67% transferido138 m²R$ 66.667—
- 19/12/2023Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197316,67% transferido138 m²R$ 66.667—
- 19/12/2023Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197316,67% transferido138 m²R$ 66.667—
- 19/12/2023Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197316,67% transferido138 m²R$ 66.667—
- 19/12/2023Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 42CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19738,33% transferido138 m²R$ 33.333—
- 10/09/2022Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 245CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 305 mil (90%)87 m²R$ 339.000R$ 3.897/m²
- 21/01/2021Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 251CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 325 mil (74%)90 m²R$ 440.000R$ 4.889/m²
- 18/11/2019Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 219CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 307 mil (77%)102 m²R$ 400.000R$ 3.922/m²
- 19/07/2018Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 266CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022150 m²R$ 275.000R$ 1.833/m²
- 30/01/2014Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 388CasaResidência · construído em 1982122 m²R$ 120.000R$ 984/m²
- 13/06/2013Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 76CasaResidência · construído em 1975138 m²R$ 250.000R$ 1.812/m²
- 13/06/2013Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 70CasaResidência · construído em 1975168 m²R$ 250.000R$ 1.488/m²
- 01/11/2012Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 178CasaResidência · construído em 197040 m²R$ 180.000R$ 4.500/m²
- 18/07/2012Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 245CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 219 mil (77%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
7 de 21 compras
Financiado mediano
R$ 325 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Butantã |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.257/m² · 252 |
| 2012 | R$ 3.888/m² · 2 | R$ 2.761/m² · 235 |
| 2013 | R$ 1.650/m² · 2 | R$ 3.037/m² · 249 |
| 2014 | R$ 984/m² · 1 | R$ 3.389/m² · 183 |
| 2015 | — | R$ 3.634/m² · 160 |
| 2016 | — | R$ 3.361/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.666/m² · 155 |
| 2018 | R$ 1.833/m² · 1 | R$ 3.803/m² · 149 |
| 2019 | R$ 3.922/m² · 1 | R$ 3.947/m² · 211 |
| 2020 | — | R$ 4.324/m² · 245 |
| 2021 | R$ 4.889/m² · 1 | R$ 4.560/m² · 297 |
| 2022 | R$ 3.897/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 232 |
| 2023 | — | R$ 5.288/m² · 257 |
| 2024 | R$ 5.460/m² · 1 | R$ 4.719/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.200/m² · 4 | R$ 4.982/m² · 310 |
| 2026 | R$ 3.705/m² · 1 | R$ 5.252/m² · 168 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 3.888/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.650/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 984/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.833/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.922/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.889/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.460/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.200/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.705/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701037%
- Anos 801452%
- Anos 9013,7%
- 2010 em diante27,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 10 | 37% | R$ 1,5 mi |
| Anos 80 | 14 | 52% | R$ 4,9 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 790 mil |
| 2010 em diante | 2 | 7,4% | R$ 287 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)531%
- Consórcio16,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado956%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 31% | R$ 2,4 mi |
| Consórcio | 1 | 6,3% | R$ 606 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 740 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 56% | R$ 2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2178%
- Execuções, leilões e retomadas13,7%
- Dação, permuta e outros onerosos519%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 21 | 78% | R$ 6,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,7% | R$ 314 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 19% | R$ 290 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2385%
- Comercial horizontal415%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 23 | 85% | R$ 7,2 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 15% | R$ 278 mil |
Calculadora
R$ 792.278R$ 5.659/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 70 | Casa | 1 | R$ 3.000/m² | R$ 504 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 3.652/m² | R$ 504 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.680/m² | R$ 875 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.823/m² | R$ 635 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 9.906/m² | R$ 396 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 632 mil |
| Nº 245 | Casa | 3 | R$ 6.220/m² | R$ 541 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.649/m² | R$ 598 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 452 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 5.834/m² | R$ 671 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.639/m² | R$ 710 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.335/m² | R$ 819 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.732/m² | R$ 211 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda?
A Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 4.855/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda?
Um apartamento típico de 99 m² na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda vale cerca de R$ 481 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda?
É o nº 245, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda?
A Prefeitura registrou 27 compras e vendas na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, no Butantã, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.