Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda, 245 (Butantã)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2024 (casa, R$ 475 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1983, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.216/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 541 mil
- 87 m² típicos
- Última venda
- abr/2024
- R$ 475 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.216/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 541 mil (87 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.659/m²Unidade típica
R$ 792 mil
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.662/m² – R$ 5.798/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2024 · R$ 475 mil
Maior valorR$ 475 mil
Mediana da listaR$ 3.897/m²
Financiadas—
- 10/04/2024CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (17%)87 m²R$ 475.000R$ 5.460/m²
- 10/09/2022CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 305 mil (90%)87 m²R$ 339.000R$ 3.897/m²
- 18/07/2012CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 219 mil (77%)87 m²R$ 285.000R$ 3.276/m²
Este endereço
Construído em
1983
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 541 mil
1 unidade de 87 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 86 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 3.888/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.650/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 984/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 1.833/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.922/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 4.889/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.897/m² · 1 | R$ 3.897/m² · 1 |
| 2024 | R$ 5.460/m² · 1 | R$ 5.460/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 5.200/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 3.705/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.897/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.460/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 314 mil |
Calculadora
R$ 792.242R$ 5.659/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Emb Cavalcanti de Lacerda
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 875 mil |
| Nº 134 | Casa | 1 | R$ 3.821/m² | R$ 634 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 9.897/m² | R$ 396 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 6.196/m² | R$ 632 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 6.646/m² | R$ 598 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 3.013/m² | R$ 452 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 5.837/m² | R$ 671 mil |
| Nº 348 | Casa | 1 | R$ 5.635/m² | R$ 710 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 4.337/m² | R$ 820 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 1.731/m² | R$ 211 mil |