Avenida Caxingui, 655 (Butantã)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (prédio inteiro, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial horizontal · padrão c.
- Prédio inteiro (mediana)
- R$ 12.266/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 3,1 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Prédio inteiro
R$ 12.266/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 3,1 mi (250 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.203/m²Unidade típica
R$ 1,4 mi
~334 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.462/m² – R$ 7.286/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Prédio inteiro 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 7.200/m²
Financiadas—
- 14/05/2025LT 2 QD 78Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1987250 m²R$ 2.100.000R$ 8.400/m²
- 11/09/2013LT 2 QD 78Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas · construído em 1987250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Prédio inteiro
Prédio de escritório ou consultório, não em condomínio, com ou sem lojas
Terreno
477 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,1 mi
1 unidade de 250 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Prédio inteiro
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 6.000/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 7.463/m² · 1 |
| 2025 | R$ 8.400/m² · 1 | R$ 8.400/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · prédio inteiro
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.400/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda240%
- Dação, permuta e outros onerosos360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 40% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 60% | R$ 613 mil |
Calculadora
R$ 1.403.699R$ 4.203/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Caxingui
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 231 | Apartamento | 25 | R$ 4.963/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 5.722/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 283 | Apartamento | 13 | R$ 5.417/m² | R$ 943 mil |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 9.562/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 398 | Casa | 1 | R$ 10.201/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.983/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 555 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.777/m² | R$ 19,2 mi |
| Nº 584 | Casa | 1 | R$ 7.832/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 587 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.620/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 606 | Casa | 1 | R$ 9.218/m² | R$ 1,5 mi |