Rua Nicanor de Vasconcelos (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Nicanor de Vasconcelos, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.081/m²3 vendas · mediana R$ 290 mil (71 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/09/2024Rua Nicanor de Vasconcelos, 48CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 204 mil (80%)71 m²R$ 255.000R$ 3.592/m²
- 24/10/2023Rua Nicanor de Vasconcelos, 45LT 16 QD 2Residência · construído em 198280% transferido80 m²R$ 199.368—
- 17/02/2023Rua Nicanor de Vasconcelos, 143LT 7 QD 2Residência · construído em 198280 m²R$ 158.766R$ 1.985/m²
- 27/01/2022Rua Nicanor de Vasconcelos, 138CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 192 mil (56%)71 m²R$ 345.000R$ 4.859/m²
- 20/04/2021Rua Nicanor de Vasconcelos, 123LT 9 QD 2Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1982196 m²R$ 160.000R$ 816/m²
- 18/02/2020Rua Nicanor de Vasconcelos, 175CasaResidência · construído em 201263 m²R$ 370.000R$ 5.873/m²
- 24/01/2020Rua Nicanor de Vasconcelos, 142CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 131 mil (54%)71 m²R$ 244.000R$ 3.437/m²
- 18/08/2017Rua Nicanor de Vasconcelos, 42CASAResidência · construído em 198571 m²R$ 90.000R$ 1.268/m²
- 09/03/2016Rua Nicanor de Vasconcelos, 75CasaResidência · construído em 2001122 m²R$ 187.000R$ 1.533/m²
- 01/11/2012Rua Nicanor de Vasconcelos, 50CasaResidência · construído em 1985SFH · R$ 92 mil (50%)71 m²R$ 185.000R$ 2.606/m²
- 19/10/2012Rua Nicanor de Vasconcelos, 44CasaResidência · construído em 198571 m²R$ 50.989R$ 718/m²
- 21/05/2012Rua Nicanor de Vasconcelos, 50CasaResidência · construído em 198571 m²R$ 0R$ 0/m²
- 05/10/2011Rua Nicanor de Vasconcelos, 142CasaResidência · construído em 198471 m²R$ 21.260R$ 299/m²
- 04/04/2011Rua Nicanor de Vasconcelos, 166CasaResidência · construído em 198476 m²R$ 150.000R$ 1.974/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.137/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.662/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | — | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.533/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 1.268/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 4.655/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 816/m² · 1 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 4.859/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 1.985/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 3.592/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.137/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.662/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.533/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.268/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.655/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 816/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.859/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.985/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.592/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801488%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 14 | 88% | R$ 2,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 187 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 370 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 844 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 719 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nicanor de Vasconcelos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 42 | Casa | 1 | R$ 2.191/m² | R$ 156 mil |
| Nº 44 | Casa | 1 | R$ 1.581/m² | R$ 112 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 4.081/m² | R$ 290 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 407 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.640/m² | R$ 322 mil |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 1.110/m² | R$ 218 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 6.244/m² | R$ 443 mil |
| Nº 142 | Casa | 2 | R$ 3.011/m² | R$ 214 mil |
| Nº 143 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 191 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 5.605/m² | R$ 426 mil |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 8.937/m² | R$ 563 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nicanor de Vasconcelos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nicanor de Vasconcelos?
A Rua Nicanor de Vasconcelos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nicanor de Vasconcelos?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Nicanor de Vasconcelos vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nicanor de Vasconcelos?
É o nº 142, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nicanor de Vasconcelos?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Nicanor de Vasconcelos, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.