Rua Manoel Nascimento Pinto (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manoel Nascimento Pinto, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 734, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.198/m²177 vendas · mediana R$ 350 mil (105 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 336 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.193/m² – R$ 4.231/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 11 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 1.333/m²
Financiadas10%
- 28/01/2026Rua Manoel Nascimento Pinto, 173-A LT 14-A QD 18Residência · construído em 19833,12% transferido140 m²R$ 10.646—
- 25/11/2025Rua Manoel Nascimento Pinto, 425LT42B QD13 JD GUResidência · construído em 1998SFH · R$ 460 mil (79%)225 m²R$ 580.000R$ 2.578/m²
- 03/09/2020Rua Manoel Nascimento Pinto, 734LT 20A QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004270 m²R$ 170.000R$ 630/m²
- 24/06/2020Rua Manoel Nascimento Pinto, 734LT 20A QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004270 m²R$ 170.000R$ 630/m²
- 13/11/2019Rua Manoel Nascimento Pinto, 651LT28B QD13Residência · construído em 1990140 m²R$ 150.000R$ 1.071/m²
- 22/09/2017Rua Manoel Nascimento Pinto, 487LT38A QD13 JResidência · construído em 199450 m²R$ 148.000R$ 2.960/m²
- 13/01/2017Rua Manoel Nascimento Pinto, 584B LT 9B QD 1Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198690 m²R$ 0R$ 0/m²
- 04/11/2016Rua Manoel Nascimento Pinto, 604LT 11A QD 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1986143 m²R$ 198.707R$ 1.390/m²
- 31/08/2016Rua Manoel Nascimento Pinto, 682A LT 17A QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 22/12/2015Rua Manoel Nascimento Pinto, 744LT 21E QD 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199550% transferido100 m²R$ 0—
- 19/09/2013Rua Manoel Nascimento Pinto, 65B LT21B QD 1Residência · construído em 198030 m²R$ 40.000R$ 1.333/m²
- 11/01/2013Rua Manoel Nascimento Pinto, 402126Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 200416,67% transferido500 m²R$ 10.000—
- 07/11/2012Rua Manoel Nascimento Pinto, 141LT 16A QD 18Residência · construído em 1990SFH · R$ 225 mil (90%)164 m²R$ 250.000R$ 1.524/m²
- 28/05/2012Rua Manoel Nascimento Pinto, 89LT 20A QD 18Residência · construído em 199550 m²R$ 70.000R$ 1.400/m²
- 07/12/2011Rua Manoel Nascimento Pinto, 646B LT 14B QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994363 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/09/2011Rua Manoel Nascimento Pinto, 173A LT 14 A QResidência · construído em 198375% transferido140 m²R$ 93.252—
- 09/09/2011Rua Manoel Nascimento Pinto, 173A LT 14 A QResidência · construído em 19833,13% transferido140 m²R$ 3.900—
- 13/06/2011Rua Manoel Nascimento Pinto, 557LT33B QD13 JResidência · construído em 1985177 m²R$ 260.000R$ 1.469/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
1 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 460 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.469/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.462/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.333/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | — | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | R$ 1.390/m² · 1 | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.960/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 1.071/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 630/m² · 2 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | — | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | — | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | — | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 2.578/m² · 1 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.469/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.462/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.390/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.960/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 630/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.578/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80943%
- Anos 90838%
- 2000–2009419%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 9 | 43% | R$ 767 mil |
| Anos 90 | 8 | 38% | R$ 1,2 mi |
| 2000–2009 | 4 | 19% | R$ 520 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Sem financiamento informado990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 580 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 90% | R$ 847 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1886%
- Cessões de direitos29,5%
- Operações societárias14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 86% | R$ 2,2 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 9,5% | R$ 200 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 170 mil |
Calculadora
R$ 335.756R$ 3.198/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Manoel Nascimento Pinto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 2.590/m² | R$ 78 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.403/m² | R$ 170 mil |
| Nº 141 | Casa | 1 | R$ 3.353/m² | R$ 550 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.752/m² | R$ 619 mil |
| Nº 487 | Casa | 1 | R$ 5.118/m² | R$ 256 mil |
| Nº 557 | Casa | 1 | R$ 4.170/m² | R$ 738 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 2.392/m² | R$ 342 mil |
| Nº 651 | Casa | 1 | R$ 1.693/m² | R$ 237 mil |
| Nº 734 | Casa | 2 | R$ 944/m² | R$ 255 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manoel Nascimento Pinto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manoel Nascimento Pinto?
A Rua Manoel Nascimento Pinto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manoel Nascimento Pinto?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Manoel Nascimento Pinto vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manoel Nascimento Pinto?
É o nº 734, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manoel Nascimento Pinto?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Manoel Nascimento Pinto, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.