Rua Luís Miguel Gonzales Lucas (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, na Brasilândia, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 30, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 1.196/m²3 vendas · mediana R$ 188 mil (157 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 188 mil
~157 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.094/m² – R$ 1.283/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Terreno 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 368/m²
Financiadas0%
- 29/01/2025Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 17)LT 29 QD 9Terreno218 m²R$ 270.000R$ 1.239/m²
- 06/12/2024Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 22)LT 1 QD 8Terreno157 m²R$ 190.000R$ 1.210/m²
- 28/11/2023Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 21)LT 26 QD 9Terreno125 m²R$ 109.000R$ 872/m²
- 20/05/2022Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 22)LT 2 QD 8Terreno126 m²R$ 130.000R$ 1.032/m²
- 21/01/2020Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 61)LT 20 QD 9Terreno66,67% transferido125 m²R$ 42.000—
- 20/07/2018Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 61)LT 20 QD 9Terreno125 m²R$ 42.000R$ 336/m²
- 30/11/2016Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 22)LT 3 QD 8Terreno125 m²R$ 123.000R$ 984/m²
- 18/03/2016Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 21)LT 26 QD 9Terreno125 m²R$ 110.000R$ 880/m²
- 26/07/2013Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, 71LT 17 QD 9Terreno50% transferido125 m²R$ 22.000—
- 23/05/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, 78LT 14 QD 8Terreno174 m²R$ 86.000R$ 494/m²
- 16/05/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 78)LT 12 QD 8Terreno125 m²R$ 70.000R$ 560/m²
- 16/05/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 52)LT 10 QD 8Terreno125 m²R$ 42.000R$ 336/m²
- 16/05/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 52)LT 11 QD 8Terreno125 m²R$ 42.000R$ 336/m²
- 16/05/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 78)LT 13 QD 8Terreno125 m²R$ 40.000R$ 320/m²
- 16/05/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 21)LT 25 QD 9Terreno125 m²R$ 40.000R$ 320/m²
- 16/05/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 61)LT 20 QD 9Terreno125 m²R$ 38.000R$ 304/m²
- 23/02/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 30)LT 7 QD 8Terreno125 m²R$ 63.000R$ 504/m²
- 26/01/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 21)LT 26 QD 9TerrenoSFH · R$ 68 mil (90%)125 m²R$ 75.000R$ 600/m²
- 30/01/2012Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 53)LT 23 QD 9Terreno125 m²R$ 46.000R$ 368/m²
- 14/12/2011Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, 71LT 17 QD 9Terreno125 m²R$ 52.000R$ 416/m²
- 18/11/2011Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, 71LT 17 QD 9Terreno125 m²R$ 38.000R$ 304/m²
- 09/09/2011Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 21)LT 24 QD 9Terreno125 m²R$ 38.000R$ 304/m²
- 15/03/2011Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 71)LT 16 QD 9Terreno135 m²R$ 38.000R$ 281/m²
- 14/02/2011Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 21)LT 26 QD 9Terreno125 m²R$ 42.000R$ 336/m²
- 14/02/2011Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, s/nº (perto do nº 53)LT 22 QD 9Terreno125 m²R$ 38.000R$ 304/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
2 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 74 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
10%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 304/m² · 6 | R$ 300/m² · 64 |
| 2012 | R$ 352/m² · 10 | R$ 320/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 667/m² · 12 |
| 2014 | — | R$ 644/m² · 17 |
| 2015 | — | R$ 497/m² · 7 |
| 2016 | R$ 932/m² · 2 | R$ 773/m² · 8 |
| 2017 | — | R$ 878/m² · 10 |
| 2018 | R$ 336/m² · 1 | R$ 855/m² · 8 |
| 2019 | — | R$ 948/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 795/m² · 18 |
| 2021 | — | R$ 770/m² · 24 |
| 2022 | R$ 1.032/m² · 1 | R$ 1.032/m² · 18 |
| 2023 | R$ 872/m² · 1 | R$ 911/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.210/m² · 1 | R$ 733/m² · 15 |
| 2025 | R$ 1.239/m² · 1 | R$ 1.175/m² · 14 |
| 2026 | — | R$ 1.600/m² · 6 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 304/m² |
| 2012 | 10 vendas · R$ 352/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 932/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 336/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.032/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 872/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.239/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)110%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado880%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 10% | R$ 170 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 65 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 80% | R$ 1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1131%
- Terreno2569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 31% | R$ 657 mil |
| Terreno | 25 | 69% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 187.820R$ 1.196/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís Miguel Gonzales Lucas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 17 | Casa | 1 | R$ 954/m² | R$ 119 mil |
| Nº 21 | Casa | 1 | R$ 954/m² | R$ 119 mil |
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 8.361/m² | R$ 293 mil |
| Nº 26 | Casa | 1 | R$ 3.197/m² | R$ 112 mil |
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 3.178/m² | R$ 159 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 3.063/m² | R$ 153 mil |
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 2.237/m² | R$ 112 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 805/m² | R$ 101 mil |
| Nº 61 | Casa | 1 | R$ 1.192/m² | R$ 119 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 614/m² | R$ 61 mil |
| Nº 71 | Terreno | 2 | R$ 968/m² | R$ 121 mil |
| Nº 78 | Terreno | 1 | R$ 1.378/m² | R$ 240 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís Miguel Gonzales Lucas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís Miguel Gonzales Lucas?
A Rua Luís Miguel Gonzales Lucas teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís Miguel Gonzales Lucas?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Luís Miguel Gonzales Lucas vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís Miguel Gonzales Lucas?
É o nº 30, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís Miguel Gonzales Lucas?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Luís Miguel Gonzales Lucas, na Brasilândia, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.