Rua Luís José Junqueira Freire (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Luís José Junqueira Freire, na Brasilândia, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 53, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.801/m²4 vendas · mediana R$ 364 mil (143 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 400 mil
~143 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.759/m² – R$ 3.384/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2025 · R$ 45 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.080/m²
Financiadas8%
- 29/09/2025Rua Luís José Junqueira Freire, 399CasaResidência · construído em 2016310 m²R$ 45.000R$ 145/m²
- 03/07/2025Rua Luís José Junqueira Freire, 120VL PENTEADOResidência · construído em 1967163 m²R$ 350.000R$ 2.147/m²
- 20/05/2025Rua Luís José Junqueira Freire, 648CasaResidência · construído em 198798 m²R$ 320.000R$ 3.265/m²
- 29/07/2024Rua Luís José Junqueira Freire, 89CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1967123 m²R$ 358.000R$ 2.911/m²
- 14/09/2023Rua Luís José Junqueira Freire, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075 m²R$ 300.000R$ 4.000/m²
- 29/06/2023Rua Luís José Junqueira Freire, 108CasaResidência · construído em 1973149 m²R$ 300.000R$ 2.013/m²
- 26/12/2022Rua Luís José Junqueira Freire, 399CasaResidência · construído em 2016310 m²R$ 60.000R$ 194/m²
- 22/08/2022Rua Luís José Junqueira Freire, 192VL PENTEADOResidência · construído em 1967150 m²R$ 300.000R$ 2.000/m²
- 23/04/2022Rua Luís José Junqueira Freire, 83CasaResidência · construído em 199383,33% transferido130 m²R$ 382.500—
- 19/02/2022Rua Luís José Junqueira Freire, 84CasaResidência · construído em 1967110 m²R$ 448.000R$ 4.073/m²
- 22/07/2020Rua Luís José Junqueira Freire, 53CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198075 m²R$ 228.000R$ 3.040/m²
- 13/04/2018Rua Luís José Junqueira Freire, 152CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 239 mil (48%)94 m²R$ 500.000R$ 5.319/m²
- 20/03/2015Rua Luís José Junqueira Freire, 404VL PENTEADOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198350% transferido140 m²R$ 65.000—
- 30/12/2014Rua Luís José Junqueira Freire, 208CasaResidência · construído em 198992 m²R$ 65.000R$ 707/m²
- 06/12/2013Rua Luís José Junqueira Freire, 34VL PENTEADOResidência · construído em 196730 m²R$ 130.505R$ 4.350/m²
- 18/07/2012Rua Luís José Junqueira Freire, 640CasaResidência · construído em 198743 m²R$ 35.000R$ 814/m²
- 10/02/2012Rua Luís José Junqueira Freire, 119CasaResidência · construído em 197066 m²R$ 79.841R$ 1.210/m²
- 08/08/2011Rua Luís José Junqueira Freire, 100VL PENTEADOResidência · construído em 1974124 m²R$ 150.000R$ 1.210/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.210/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 1.012/m² · 2 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 4.350/m² · 1 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 707/m² · 1 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 5.319/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 3.040/m² · 1 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 2.000/m² · 3 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 3.007/m² · 2 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.911/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 2.147/m² · 3 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.210/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.012/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.350/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 707/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.319/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.007/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.911/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 2.147/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969521%
- Anos 70417%
- Anos 80729%
- Anos 90625%
- 2010 em diante28,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 21% | R$ 1,6 mi |
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 7 | 29% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 6 | 25% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 2 | 8,3% | R$ 105 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Dação, permuta e outros onerosos14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 4,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,2% | R$ 80 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1979%
- Comercial horizontal28,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 79% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 8,3% | R$ 515 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 13% | R$ 190 mil |
Calculadora
R$ 400.495R$ 2.801/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Luís José Junqueira Freire
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.456/m² | R$ 254 mil |
| Nº 53 | Casa | 2 | R$ 4.618/m² | R$ 346 mil |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 5.234/m² | R$ 576 mil |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 3.307/m² | R$ 407 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 3.202/m² | R$ 397 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 2.427/m² | R$ 362 mil |
| Nº 119 | Casa | 1 | R$ 2.942/m² | R$ 194 mil |
| Nº 120 | Casa | 1 | R$ 2.294/m² | R$ 374 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 9.016/m² | R$ 847 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 2.512/m² | R$ 377 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 1.216/m² | R$ 112 mil |
| Nº 375 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 577/m² | R$ 97 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 199/m² | R$ 62 mil |
| Nº 546 | Loja | 1 | R$ 1.626/m² | R$ 1 mi |
| Nº 640 | Casa | 1 | R$ 1.792/m² | R$ 77 mil |
| Nº 648 | Casa | 1 | R$ 3.615/m² | R$ 354 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Luís José Junqueira Freire
Quanto custa o metro quadrado na Rua Luís José Junqueira Freire?
A Rua Luís José Junqueira Freire teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Luís José Junqueira Freire?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Luís José Junqueira Freire vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Luís José Junqueira Freire?
É o nº 53, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Luís José Junqueira Freire?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua Luís José Junqueira Freire, na Brasilândia, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.