Rua Joaquim Ferreira da Rocha, 525 (Brasilândia)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 193 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.435/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 46 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 193 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.435/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 250 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.750/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.187/m² – R$ 5.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 193 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.811/m²
Financiadas—
- 26/06/2026CasaResidência · construído em 196746 m²R$ 192.615R$ 4.187/m²
- 03/01/2023CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 189 mil (75%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
96 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 250 mil
1 unidade de 46 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 108 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.467/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.013/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.479/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.169/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 541/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.265/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.803/m² · 2 |
| 2023 | R$ 5.435/m² · 1 | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.421/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.266/m² · 2 |
| 2026 | R$ 4.187/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.187/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 193 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 443 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 4.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Ferreira da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 194 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 1.323/m² | R$ 302 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 567 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 1.743/m² | R$ 488 mil |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 8.508/m² | R$ 851 mil |
| Nº 671 | Casa | 2 | R$ 621/m² | R$ 117 mil |
| Nº 686 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 9.579/m² | R$ 766 mil |
| Nº 700 | Casa | 1 | R$ 2.144/m² | R$ 459 mil |
| Nº 743 | Casa | 2 | R$ 4.414/m² | R$ 300 mil |
| Nº 751 | Casa | 1 | R$ 3.243/m² | R$ 496 mil |