Rua Joaquim Ferreira da Rocha, 327 (Brasilândia)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2025 (casa, R$ 383 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 2.161/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 194 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- nov/2025
- R$ 383 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.161/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 194 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.750/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.187/m² – R$ 5.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2012 · R$ 80 mil
Maior valorR$ 80 mil
Mediana da listaR$ 889/m²
Financiadas—
- 15/05/2012331Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197790 m²R$ 80.000R$ 889/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
200 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
—
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
—
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.467/m² · 2 |
| 2012 | R$ 889/m² · 1 | R$ 1.013/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.479/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 2.169/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 541/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 1.265/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.803/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.421/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.266/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.861/m² · 4 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda150%
- Dação, permuta e outros onerosos150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 1 | 50% | R$ 80 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 50% | R$ 383 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 4.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Ferreira da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 629 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 413 mil |
| Nº 167 | Casa | 5 | R$ 3.625/m² | R$ 493 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 383 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 421 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 642 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 476 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 1.323/m² | R$ 302 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 2.198/m² | R$ 567 mil |
| Nº 525 | Casa | 2 | R$ 5.435/m² | R$ 250 mil |