Rua Joaquim Ferreira da Rocha, 167 (Brasilândia)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2018 (casa, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.625/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 493 mil
- 136 m² típicos
- Última venda
- set/2018
- R$ 300 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.625/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 493 mil (136 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.750/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.187/m² – R$ 5.535/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2018 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 2.169/m²
Financiadas—
- 19/09/2018CASA 7Residência · construído em 2008SFH · R$ 208 mil (69%)136 m²R$ 300.000R$ 2.206/m²
- 13/12/2016CASA 7Residência · construído em 2008136 m²R$ 210.724R$ 1.549/m²
- 10/12/2014CASA 4Residência · construído em 2008SFH · R$ 255 mil (76%)136 m²R$ 335.000R$ 2.463/m²
- 04/09/2014CASA 3Residência · construído em 2008SFH · R$ 242 mil (82%)136 m²R$ 295.000R$ 2.169/m²
- 17/07/2014CASA 5Residência · construído em 2008SFH · R$ 254 mil (89%)136 m²R$ 285.000R$ 2.096/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
535 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 493 mil
1 unidade de 136 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 47 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.467/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.013/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 1.479/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.169/m² · 3 | R$ 2.169/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 541/m² · 3 |
| 2016 | R$ 1.549/m² · 1 | R$ 2.038/m² · 2 |
| 2018 | R$ 2.206/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 1.875/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 2.803/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 5.435/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 8.421/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 7.266/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.861/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
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| 2014 | 3 vendas · R$ 2.169/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.549/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.206/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 300 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 211 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Cessões de direitos117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 17% | R$ 67 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 4.750/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Joaquim Ferreira da Rocha
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 9.587/m² | R$ 911 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 5.535/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 4.427/m² | R$ 629 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 3.751/m² | R$ 413 mil |
| Nº 170 | Casa | 2 | R$ 4.118/m² | R$ 383 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 2.773/m² | R$ 421 mil |
| Nº 210 | Casa | 1 | R$ 9.174/m² | R$ 642 mil |
| Nº 263 | Casa | 1 | R$ 4.489/m² | R$ 476 mil |
| Nº 327 | Casa | 1 | R$ 2.161/m² | R$ 194 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 1.323/m² | R$ 302 mil |