Rua João Daudt Filho (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua João Daudt Filho, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 24
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.452/m²77 vendas · mediana R$ 253 mil (65 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/09/2022Rua João Daudt Filho, 39AP 04Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 220 mil (87%)101 m²R$ 252.000R$ 2.495/m²
- 30/12/2019Rua João Daudt Filho, 39AP 20 BLOCOApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 136 mil (73%)101 m²R$ 185.000R$ 1.832/m²
- 29/10/2019Rua João Daudt Filho, 39AP 26Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 157 mil (79%)103 m²R$ 200.000R$ 1.942/m²
- 12/09/2014Rua João Daudt Filho, 39AP 29 BLOCOSApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 176 mil (88%)101 m²R$ 200.000R$ 1.980/m²
- 11/07/2014Rua João Daudt Filho, 39AP 03Apartamento em condomínio · construído em 1997101 m²R$ 240.000R$ 2.376/m²
- 06/06/2014Rua João Daudt Filho, 42ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 2000118 m²R$ 70.000R$ 593/m²
- 09/05/2014Rua João Daudt Filho, 39AP 09 BL BApartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 115 mil (61%)101 m²R$ 190.000R$ 1.881/m²
- 09/01/2013Rua João Daudt Filho, 39AP 07Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 120 mil (75%)114 m²R$ 160.000R$ 1.404/m²
- 21/11/2012Rua João Daudt Filho, 39AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 100 mil (58%)114 m²R$ 171.000R$ 1.500/m²
- 03/11/2011Rua João Daudt Filho, 39AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 79 mil (61%)101 m²R$ 130.000R$ 1.287/m²
- 14/10/2011Rua João Daudt Filho, 39AP 06Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 36 mil (31%)114 m²R$ 116.000R$ 1.018/m²
- 07/07/2011Rua João Daudt Filho, 39AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (79%)101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
- 16/06/2011Rua João Daudt Filho, 39AP 20Apartamento em condomínio · construído em 1997SFH · R$ 95 mil (79%)101 m²R$ 120.000R$ 1.188/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.188/m² · 4 | R$ 1.984/m² · 125 |
| 2012 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.429/m² · 112 |
| 2013 | R$ 1.404/m² · 1 | R$ 2.857/m² · 115 |
| 2014 | R$ 1.980/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 119 |
| 2015 | — | R$ 2.857/m² · 70 |
| 2016 | — | R$ 2.619/m² · 56 |
| 2017 | — | R$ 3.206/m² · 52 |
| 2018 | — | R$ 3.018/m² · 60 |
| 2019 | R$ 1.887/m² · 2 | R$ 2.760/m² · 76 |
| 2020 | — | R$ 2.734/m² · 82 |
| 2021 | — | R$ 3.016/m² · 145 |
| 2022 | R$ 2.495/m² · 1 | R$ 3.175/m² · 107 |
| 2023 | — | R$ 3.034/m² · 91 |
| 2024 | — | R$ 3.152/m² · 96 |
| 2025 | — | R$ 3.227/m² · 114 |
| 2026 | — | R$ 3.452/m² · 61 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 4 vendas · R$ 1.188/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.404/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.980/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 1.887/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.495/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70417%
- Anos 8014,2%
- Anos 901875%
- 2000–200914,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 17% | R$ 668 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,2% | R$ 410 mil |
| Anos 90 | 18 | 75% | R$ 3,3 mi |
| 2000–2009 | 1 | 4,2% | R$ 70 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)660%
- Minha Casa Minha Vida110%
- Sem financiamento informado330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 60% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 10% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 30% | R$ 550 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2396%
- Partilhas e divisões14,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 23 | 96% | R$ 4,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,2% | R$ 35 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua João Daudt Filho
Perguntas frequentes sobre a Rua João Daudt Filho
Quanto custa o metro quadrado na Rua João Daudt Filho?
A Rua João Daudt Filho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua João Daudt Filho?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua João Daudt Filho vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua João Daudt Filho?
É o nº 39, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua João Daudt Filho?
A Prefeitura registrou 24 compras e vendas na Rua João Daudt Filho, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.