Rua Inacio Xavier de Carvalho, 96 (Brasilândia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 479 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.384/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 511 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 479 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.384/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 511 mil (95 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.738/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.885/m² – R$ 4.390/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 479 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 5.042/m²
Financiadas—
- 09/12/2025CasaResidência · construído em 2016SFI · R$ 359 mil (75%)95 m²R$ 479.000R$ 5.042/m²
- 21/03/2024CasaResidência · construído em 201695 m²R$ 361.264R$ 3.803/m²
- 29/05/2018CasaResidência · construído em 201695 m²R$ 500.000R$ 5.263/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 511 mil
1 unidade de 95 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 359 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | — | R$ 1.200/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.650/m² · 1 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 5.263/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 3.849/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.803/m² · 1 | R$ 4.551/m² · 2 |
| 2025 | R$ 5.042/m² · 1 | R$ 3.738/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 2.033/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.803/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.042/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 33% | R$ 479 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 861 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 400.000R$ 3.738/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Inacio Xavier de Carvalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 3.077/m² | R$ 222 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 310 mil |
| Nº 100 | Casa | 1 | R$ 6.883/m² | R$ 661 mil |
| Nº 101 | Casa | 1 | R$ 3.992/m² | R$ 427 mil |
| Nº 104 | Casa | 1 | R$ 6.034/m² | R$ 603 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 6.909/m² | R$ 670 mil |
| Nº 214 | Casa | 2 | R$ 2.706/m² | R$ 406 mil |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 2.097/m² | R$ 258 mil |
| Nº 238 | Casa | 1 | R$ 2.853/m² | R$ 571 mil |