Rua das Usinas, 61 (Brasilândia)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 287 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.977/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 513 mil
- 103 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 287 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.977/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 513 mil (103 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.198/m²Unidade típica
R$ 329 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.206/m² – R$ 3.884/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 287 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 3.738/m²
Financiadas—
- 18/05/2026CasaResidência · construído em 1986103 m²R$ 287.100R$ 2.787/m²
- 24/04/2024CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 360 mil (80%)103 m²R$ 450.000R$ 4.369/m²
- 10/04/2014CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 213 mil (55%)103 m²R$ 385.000R$ 3.738/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
100 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 513 mil
1 unidade de 103 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 94 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 550/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.415/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 1.398/m² · 2 |
| 2014 | R$ 3.738/m² · 1 | R$ 2.214/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.889/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 2.811/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 7.500/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.275/m² · 2 |
| 2024 | R$ 4.369/m² · 1 | R$ 3.729/m² · 2 |
| 2026 | R$ 2.787/m² · 1 | R$ 2.787/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.738/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.369/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 287 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 329.375R$ 3.198/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua das Usinas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 5 | Casa | 1 | R$ 2.108/m² | R$ 464 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 2.874/m² | R$ 434 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 9.419/m² | R$ 283 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 4.753/m² | R$ 214 mil |
| Nº 102 | Casa | 2 | R$ 2.355/m² | R$ 290 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 197/m² | R$ 20 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 369 mil |
| Nº 274 | Casa | 2 | R$ 4.262/m² | R$ 345 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 1.480/m² | R$ 170 mil |
| Nº 485 | Casa | 1 | R$ 3.952/m² | R$ 462 mil |