Rua Carlos Dias Fernandes (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlos Dias Fernandes, na Brasilândia, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.452/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 63, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.452/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 224 mil
- ~65 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.607/m²3 vendas · mediana R$ 488 mil (170 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 443 mil
~170 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.164/m² – R$ 4.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendadez/2024 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.875/m²
Financiadas33%
- 16/12/2024Rua Carlos Dias Fernandes, 236CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991SFH · R$ 200 mil (51%)170 m²R$ 390.000R$ 2.294/m²
- 23/10/2023Rua Carlos Dias Fernandes, 63LT 4B QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014344 m²R$ 500.000R$ 1.453/m²
- 28/01/2022Rua Carlos Dias Fernandes, 56CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 320 mil (84%)86 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 15/12/2020Rua Carlos Dias Fernandes, 21CasaResidência · construído em 197633,34% transferido145 m²R$ 0—
- 17/07/2018Rua Carlos Dias Fernandes, 188CasaResidência · construído em 196779 m²R$ 60.000R$ 759/m²
- 27/08/2015Rua Carlos Dias Fernandes, 75CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198650% transferido100 m²R$ 150.000—
- 19/11/2014Rua Carlos Dias Fernandes, 184BRASILANDIAResidência · construído em 1987168 m²R$ 327.000R$ 1.946/m²
- 04/10/2014Rua Carlos Dias Fernandes, 67JD ALMANARAResidência · construído em 198480 m²R$ 200.000R$ 2.500/m²
- 30/05/2014Rua Carlos Dias Fernandes, 166CasaResidência · construído em 198848,85% transferido120 m²R$ 0—
- 10/01/2014Rua Carlos Dias Fernandes, 67JD ALMANARAResidência · construído em 198480 m²R$ 150.000R$ 1.875/m²
- 04/12/2013Rua Carlos Dias Fernandes, 243CasaResidência · construído em 198296 m²R$ 58.000R$ 604/m²
- 23/07/2013Rua Carlos Dias Fernandes, 264CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 225 mil (83%)90 m²R$ 270.000R$ 3.000/m²
- 07/06/2013Rua Carlos Dias Fernandes, 85CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 374 mil (89%)72 m²R$ 420.000R$ 5.833/m²
- 22/09/2011Rua Carlos Dias Fernandes, 188CasaResidência · construído em 196779 m²R$ 60.000R$ 759/m²
- 25/08/2011Rua Carlos Dias Fernandes, 63LT 4B QD 10Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2014344 m²R$ 173.000R$ 503/m²
- 03/01/2011Rua Carlos Dias Fernandes, 286CasaResidência · construído em 196777 m²R$ 115.000R$ 1.494/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
2 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 759/m² · 3 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | — | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 1.946/m² · 3 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | — | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | — | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 759/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | — | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | — | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | — | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 4.419/m² · 1 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 1.453/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.294/m² · 1 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | — | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | — | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 759/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.946/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 759/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.419/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.294/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969422%
- Anos 70211%
- Anos 80844%
- Anos 90211%
- 2010 em diante211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 22% | R$ 505 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 420 mil |
| Anos 80 | 8 | 44% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 540 mil |
| 2010 em diante | 2 | 11% | R$ 673 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- Sem financiamento informado467%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 770 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 67% | R$ 710 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 300 mil |
Calculadora
R$ 443.127R$ 2.607/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Dias Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.670/m² | R$ 488 mil |
| Nº 63 | Casa | 2 | R$ 1.526/m² | R$ 525 mil |
| Nº 67 | Casa | 2 | R$ 3.801/m² | R$ 304 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 11.750/m² | R$ 846 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 3.350/m² | R$ 563 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 1.629/m² | R$ 129 mil |
| Nº 236 | Casa | 1 | R$ 2.607/m² | R$ 443 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 113 mil |
| Nº 264 | Casa | 1 | R$ 5.827/m² | R$ 524 mil |
| Nº 286 | Casa | 1 | R$ 4.240/m² | R$ 326 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Carlos Dias Fernandes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Carlos Dias Fernandes?
A Rua Carlos Dias Fernandes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.452/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Carlos Dias Fernandes?
Um apartamento típico de 65 m² na Rua Carlos Dias Fernandes vale cerca de R$ 224 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Carlos Dias Fernandes?
É o nº 63, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carlos Dias Fernandes?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Carlos Dias Fernandes, na Brasilândia, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.