Avenida Deputado Cantidio Sampaio (Brasilândia)
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Avenida Deputado Cantidio Sampaio, na Brasilândia, desde 2011 (65 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.393/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 473, com 14 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.393/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 187
- 65 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 77
- Imóvel típico
- R$ 297 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.382/m²3 vendas · mediana R$ 453 mil (108 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 365 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.969/m² – R$ 3.788/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 0
Maior valorR$ 558 mil
Mediana da listaR$ 3.119/m²
Financiadas22%
- 03/08/2026Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 2090CasaResidência · construído em 199565,91% transferido110 m²R$ 0—
- 05/05/2026Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 746CasaResidência · construído em 198190 m²R$ 230.000R$ 2.556/m²
- 06/11/2025Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 383CasaResidência · construído em 1972165 m²R$ 558.018R$ 3.382/m²
- 26/11/2025Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 296CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 315 mil (70%)108 m²R$ 453.000R$ 4.194/m²
- 16/10/2025Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 734CasaResidência · construído em 198925% transferido35 m²R$ 95.250—
- 16/10/2025Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 734CasaResidência · construído em 198925% transferido104 m²R$ 95.250—
- 12/08/2025Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 241CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 195 mil (44%)80 m²R$ 445.000R$ 5.563/m²
- 26/06/2025Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 773CasaResidência · construído em 1986145 m²R$ 500.000R$ 3.448/m²
- 22/05/2025Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1841PRQ BELEMResidência · construído em 196725% transferido92 m²R$ 80.000—
- 07/04/2025Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1805PRQ BELEMResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987168 m²R$ 315.000R$ 1.875/m²
- 12/11/2024Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 1725BResidência · construído em 2002146 m²R$ 330.000R$ 2.260/m²
- 02/09/2024Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 5990CasaResidência · construído em 1989SFH · R$ 221 mil (67%)108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
- 01/07/2024Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 6085CasaResidência · construído em 198459 m²R$ 100.678R$ 1.706/m²
- 22/05/2024Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 183CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197480 m²R$ 320.000R$ 4.000/m²
- 14/03/2024Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 6090CasaResidência · construído em 1995SFH · R$ 280 mil (80%)110 m²R$ 350.000R$ 3.182/m²
- 01/02/2024Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 3815CasaResidência · construído em 199449,41% transferido227 m²R$ 150.000—
- 01/02/2024Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 3815CasaResidência · construído em 199450,59% transferido227 m²R$ 150.000—
- 11/01/2024Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 3576CasaResidência · construído em 1992114 m²R$ 320.000R$ 2.807/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
31 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
38
7 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Brasilândia |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 873/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 239 |
| 2012 | R$ 922/m² · 5 | R$ 1.053/m² · 227 |
| 2013 | R$ 1.769/m² · 9 | R$ 1.718/m² · 188 |
| 2014 | R$ 2.253/m² · 4 | R$ 1.791/m² · 194 |
| 2015 | R$ 1.595/m² · 4 | R$ 1.786/m² · 156 |
| 2016 | — | R$ 1.732/m² · 101 |
| 2017 | R$ 2.432/m² · 1 | R$ 1.956/m² · 99 |
| 2018 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 2.151/m² · 100 |
| 2019 | R$ 3.548/m² · 1 | R$ 2.216/m² · 110 |
| 2020 | R$ 2.333/m² · 3 | R$ 2.261/m² · 118 |
| 2021 | R$ 3.667/m² · 3 | R$ 2.716/m² · 201 |
| 2022 | R$ 4.138/m² · 2 | R$ 2.775/m² · 162 |
| 2023 | R$ 4.011/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 163 |
| 2024 | R$ 2.931/m² · 6 | R$ 2.906/m² · 149 |
| 2025 | R$ 3.448/m² · 5 | R$ 3.283/m² · 170 |
| 2026 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 3.198/m² · 123 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 873/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 922/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 1.769/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.253/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 1.595/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.432/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.548/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.667/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.138/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 4.011/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 2.931/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969106,5%
- Anos 702315%
- Anos 805737%
- Anos 902013%
- 2000–2009138,4%
- 2010 em diante3221%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 6,5% | R$ 2,4 mi |
| Anos 70 | 23 | 15% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 57 | 37% | R$ 20,3 mi |
| Anos 90 | 20 | 13% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 13 | 8,4% | R$ 1,4 mi |
| 2010 em diante | 32 | 21% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2827%
- Minha Casa Minha Vida21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado7470%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 28 | 27% | R$ 9,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 1,9% | R$ 478 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 74 | 70% | R$ 23,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14980%
- Cessões de direitos137%
- Execuções, leilões e retomadas73,7%
- Operações societárias63,2%
- Partilhas e divisões31,6%
- Dação, permuta e outros onerosos94,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 80% | R$ 41,2 mi |
| Cessões de direitos | 13 | 7% | R$ 191 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 3,7% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 6 | 3,2% | R$ 216 mil |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,6% | R$ 184 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 4,8% | R$ 930 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3117%
- Residencial horizontal8043%
- Comercial vertical21,1%
- Comercial horizontal3418%
- Barracão, oficina, armazém e indústria63,2%
- Terreno3117%
- Outras21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 31 | 17% | R$ 8,6 mi |
| Residencial horizontal | 80 | 43% | R$ 16,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Comercial horizontal | 34 | 18% | R$ 14 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 6 | 3,2% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 31 | 17% | R$ 1,1 mi |
| Outras | 2 | 1,1% | R$ 0 |
Calculadora
R$ 365.248R$ 3.382/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Deputado Cantidio Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Outros | 1 | R$ 974/m² | R$ 447 mil |
| Nº 153 | Casa | 1 | R$ 6.357/m² | R$ 699 mil |
| Nº 159 | Casa | 1 | R$ 4.258/m² | R$ 341 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.079/m² | R$ 208 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 317 mil |
| Nº 183 | Casa | 1 | R$ 4.554/m² | R$ 364 mil |
| Nº 185 | Casa | 2 | R$ 4.001/m² | R$ 248 mil |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.446/m² | R$ 345 mil |
| Nº 208 | Loja | 1 | R$ 3.231/m² | R$ 743 mil |
| Nº 235 | Casa | 1 | R$ 1.119/m² | R$ 121 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 5.939/m² | R$ 475 mil |
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 734 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 484 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 592 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 504 mil |
| Nº 371 | Outros | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 799 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 596 mil |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 527 mil |
| Nº 473 | Apartamento | 14 | R$ 3.393/m² | R$ 290 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 201 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 701/m² | R$ 170 mil |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 4.171/m² | R$ 309 mil |
| Nº 746 | Casa | 3 | R$ 2.636/m² | R$ 237 mil |
| Nº 773 | Casa | 1 | R$ 3.820/m² | R$ 554 mil |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 3.148/m² | R$ 850 mil |
| Nº 1000 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 1.015/m² | R$ 525 mil |
| Nº 1063 | Loja | 1 | R$ 3.300/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1080 | Loja | 1 | R$ 11.293/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 1107 | Loja | 1 | R$ 1.246/m² | R$ 450 mil |
| Nº 1111 | Loja | 1 | R$ 9.558/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1122 | Loja | 1 | R$ 7.532/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1142 | Loja | 1 | R$ 1.931/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1285 | Casa | 1 | R$ 7.512/m² | R$ 946 mil |
| Nº 1360 | Casa | 1 | R$ 949/m² | R$ 132 mil |
| Nº 1362 | Casa | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 806 mil |
| Nº 1371 | Casa | 1 | R$ 4.325/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1400 | Loja | 1 | R$ 3.142/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.222/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1457 | Loja | 1 | R$ 3.016/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1471 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 869 mil |
| Nº 1505 | Loja | 1 | R$ 3.667/m² | R$ 543 mil |
| Nº 1693 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 530 mil |
| Nº 1725 | Casa | 1 | R$ 2.568/m² | R$ 375 mil |
| Nº 1777 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.890/m² | R$ 245 mil |
| Nº 1805 | Casa | 1 | R$ 2.077/m² | R$ 349 mil |
| Nº 1832 | Terreno | 1 | R$ 1.039/m² | R$ 130 mil |
| Nº 1849 | Loja | 1 | R$ 3.342/m² | R$ 725 mil |
| Nº 1879 | Casa | 1 | R$ 3.547/m² | R$ 426 mil |
| Nº 1882 | Terreno | 1 | R$ 2.102/m² | R$ 265 mil |
| Nº 1900 | Terreno | 1 | R$ 1.624/m² | R$ 227 mil |
| Nº 1915 | Casa | 1 | R$ 5.504/m² | R$ 495 mil |
| Nº 1922 | Terreno | 2 | R$ 580/m² | R$ 73 mil |
| Nº 1923 | Casa | 1 | R$ 6.887/m² | R$ 482 mil |
| Nº 1943 | Casa | 1 | R$ 1.354/m² | R$ 161 mil |
| Nº 1964 | Casa | 1 | R$ 981/m² | R$ 118 mil |
| Nº 1977 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 136 mil |
| Nº 2094 | Casa | 1 | R$ 2.733/m² | R$ 355 mil |
| Nº 2126 | Loja | 1 | R$ 1.604/m² | R$ 961 mil |
| Nº 2142 | Casa | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 286 mil |
| Nº 2154 | Casa | 1 | R$ 1.654/m² | R$ 422 mil |
| Nº 2179 | Loja | 2 | R$ 3.279/m² | R$ 689 mil |
| Nº 2221 | Loja | 1 | R$ 3.420/m² | R$ 479 mil |
| Nº 2229 | Casa | 1 | R$ 2.690/m² | R$ 377 mil |
| Nº 3423 | Casa | 1 | R$ 809/m² | R$ 70 mil |
| Nº 3576 | Casa | 1 | R$ 3.196/m² | R$ 364 mil |
| Nº 3849 | Loja | 2 | R$ 2.761/m² | R$ 635 mil |
| Nº 5102 | Casa | 1 | R$ 2.538/m² | R$ 330 mil |
| Nº 5161 | Terreno | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 376 mil |
| Nº 5267 | Casa | 1 | R$ 3.563/m² | R$ 524 mil |
| Nº 5990 | Casa | 1 | R$ 3.472/m² | R$ 375 mil |
| Nº 6005 | Casa | 1 | R$ 7.699/m² | R$ 524 mil |
| Nº 6035 | Casa | 1 | R$ 1.775/m² | R$ 160 mil |
| Nº 6085 | Casa | 1 | R$ 1.939/m² | R$ 114 mil |
| Nº 6090 | Casa | 1 | R$ 3.622/m² | R$ 398 mil |
| Nº 6095 | Casa | 1 | R$ 2.254/m² | R$ 201 mil |
| Nº 7015 | Casa | 1 | R$ 5.740/m² | R$ 413 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Deputado Cantidio Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Deputado Cantidio Sampaio é de R$ 3.393/m², 2% abaixo da mediana da Brasilândia (R$ 3.452/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
Um apartamento típico de 88 m² na Avenida Deputado Cantidio Sampaio vale cerca de R$ 297 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
É o nº 473, com 14 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Deputado Cantidio Sampaio?
A Prefeitura registrou 187 compras e vendas na Avenida Deputado Cantidio Sampaio, na Brasilândia, desde 2011, das quais 65 nos últimos 3 anos, em 77 endereços diferentes.