Avenida Deputado Cantidio Sampaio, 473 (Brasilândia)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.393/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 290 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 375 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.393/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 290 mil (88 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.393/m²Unidade típica
R$ 297 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.289/m² – R$ 3.846/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.393/m²
Financiadas57%
- 16/06/2026AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFI · R$ 245 mil (65%)88 m²R$ 375.000R$ 4.261/m²
- 26/06/2026AP 148Apartamento em condomínio · construído em 202087 m²R$ 290.000R$ 3.333/m²
- 28/05/2026AP 216Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 110 mil (40%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 17/04/2026AP 203Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 232 mil (80%)84 m²R$ 290.000R$ 3.452/m²
- 06/03/2026AP 165Apartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 350.000R$ 3.977/m²
- 26/02/2026AP 174 BL AApartamento em condomínio · construído em 202089 m²R$ 229.044R$ 2.574/m²
- 11/08/2025AP 84Apartamento em condomínio · construído em 202084 m²R$ 168.384R$ 2.005/m²
- 22/07/2025AP 136Apartamento em condomínio · construído em 2020MCMV · R$ 185 mil (51%)88 m²R$ 360.000R$ 4.091/m²
- 22/05/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 210 mil (72%)89 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 31/03/2025AP 146Apartamento em condomínio · construído em 202088 m²R$ 310.000R$ 3.523/m²
- 10/12/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 265 mil (80%)89 m²R$ 331.000R$ 3.719/m²
- 19/08/2024AP 253Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 264 mil (80%)85 m²R$ 330.000R$ 3.882/m²
- 11/10/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 170 mil (71%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 05/04/2023AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 170.005R$ 2.394/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.986 m²
15 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,6 mi
~16 unidades de 88 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 882 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
74%
20 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
3
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2023 | R$ 2.561/m² · 2 | R$ 2.561/m² · 2 |
| 2024 | R$ 3.801/m² · 2 | R$ 3.801/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.391/m² · 4 | R$ 3.391/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.393/m² · 6 | R$ 3.393/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 2 vendas · R$ 2.561/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.801/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.391/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 3.393/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1763%
- Minha Casa Minha Vida27,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,7%
- Sem financiamento informado726%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 63% | R$ 4,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 7,4% | R$ 478 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,7% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 26% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Execuções, leilões e retomadas310%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 7,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 10% | R$ 716 mil |
Calculadora
R$ 298.250R$ 3.389/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Deputado Cantidio Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 283 | Casa | 1 | R$ 7.342/m² | R$ 734 mil |
| Nº 296 | Casa | 1 | R$ 4.479/m² | R$ 484 mil |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 3.380/m² | R$ 592 mil |
| Nº 328 | Casa | 1 | R$ 3.597/m² | R$ 504 mil |
| Nº 371 | Outros | 1 | R$ 2.378/m² | R$ 799 mil |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 7.707/m² | R$ 2 mi |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 596 mil |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 3.516/m² | R$ 527 mil |
| Nº 532 | Casa | 1 | R$ 2.035/m² | R$ 201 mil |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 701/m² | R$ 170 mil |