Rua Visconde de Parnaiba, 35 (Brás)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 186 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.028/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 303 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 186 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.028/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 303 mil (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.071/m² – R$ 6.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 186 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.350/m²
Financiadas25%
- 16/06/2026APTO 6Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 186.000R$ 1.860/m²
- 03/04/2024APTO 3Apartamento em condomínio · construído em 197091 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 30/09/2022APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 199 mil (75%)100 m²R$ 265.000R$ 2.650/m²
- 03/06/2022APTO 9Apartamento em condomínio · construído em 1957100 m²R$ 220.000R$ 2.200/m²
- 05/08/2021A1 APTO 2Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 240.000R$ 2.400/m²
- 04/04/2019APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido100 m²R$ 80.000—
- 30/11/2017A3 APTO 7Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 165 mil (70%)100 m²R$ 235.000R$ 2.350/m²
- 29/05/2017APTO 5Apartamento em condomínio · construído em 1970100 m²R$ 200.000R$ 2.000/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
250 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 100 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 212 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
22%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 182 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.175/m² · 2 | R$ 2.350/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 3.576/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.634/m² · 72 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 39 |
| 2022 | R$ 2.425/m² · 2 | R$ 4.807/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 5.319/m² · 56 |
| 2024 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.143/m² · 47 |
| 2026 | R$ 1.860/m² · 1 | R$ 5.686/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.175/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.425/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.860/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)222%
- Sem financiamento informado778%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 22% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 480 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical880%
- Comercial vertical220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 80% | R$ 1,7 mi |
| Comercial vertical | 2 | 20% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 264.935R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 79 | Loja | 1 | R$ 1.085/m² | R$ 326 mil |
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 481 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 66 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 152 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 133 mil |
| Nº 287 | Apartamento | 7 | R$ 4.819/m² | R$ 270 mil |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 910 mil |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 450 mil |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 1,9 mi |