Rua Visconde de Parnaiba, 287 (Brás)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 248 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.819/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 270 mil
- 56 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 248 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.819/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 270 mil (56 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.195/m²Unidade típica
R$ 265 mil
~51 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.071/m² – R$ 6.104/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 248 mil
Maior valorR$ 248 mil
Mediana da listaR$ 2.016/m²
Financiadas13%
- 11/10/2024AP 16Apartamento em condomínio · construído em 197556 m²R$ 248.000R$ 4.429/m²
- 11/10/2021AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 154 mil (73%)56 m²R$ 210.000R$ 3.750/m²
- 18/10/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197562 m²R$ 120.000R$ 1.935/m²
- 13/07/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 197551 m²R$ 190.000R$ 3.725/m²
- 05/02/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197556 m²R$ 62.000R$ 1.107/m²
- 17/10/2018AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido56 m²R$ 10.000—
- 17/11/2017AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197563 m²R$ 34.000R$ 540/m²
- 11/10/2016AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido56 m²R$ 20.000—
- 17/11/2014AP 56Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido56 m²R$ 27.388—
- 23/04/2014AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 95 mil (51%)56 m²R$ 185.000R$ 3.304/m²
- 14/09/2011AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 103 mil (79%)62 m²R$ 130.000R$ 2.097/m²
- 12/07/2011AP 36Apartamento em condomínio · construído em 197556 m²R$ 40.000R$ 714/m²
- 24/01/2011AP 26Apartamento em condomínio · construído em 197556 m²R$ 40.000R$ 714/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
467 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,2 mi
~49 unidades de 56 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 425 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 154 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 714/m² · 3 | R$ 1.893/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.622/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.304/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.701/m² · 1 |
| 2017 | R$ 540/m² · 1 | R$ 2.350/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 2.021/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.107/m² · 1 | R$ 3.576/m² · 19 |
| 2020 | — | R$ 3.634/m² · 72 |
| 2021 | R$ 3.725/m² · 3 | R$ 3.750/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 4.807/m² · 83 |
| 2023 | — | R$ 5.319/m² · 56 |
| 2024 | R$ 4.429/m² · 1 | R$ 5.176/m² · 39 |
| 2025 | — | R$ 5.143/m² · 47 |
| 2026 | — | R$ 5.686/m² · 33 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 714/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 540/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.107/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.725/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.429/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 210 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 684 mil |
Calculadora
R$ 264.935R$ 5.195/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Visconde de Parnaiba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Loja | 1 | R$ 3.963/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 211 | Apartamento | 1 | R$ 5.062/m² | R$ 481 mil |
| Nº 250 | Loja | 1 | R$ 2.214/m² | R$ 66 mil |
| Nº 256 | Loja | 1 | R$ 2.534/m² | R$ 152 mil |
| Nº 260 | Loja | 1 | R$ 2.221/m² | R$ 133 mil |
| Nº 343 | Loja | 1 | R$ 5.356/m² | R$ 910 mil |
| Nº 352 | Loja | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 450 mil |
| Nº 353 | Loja | 1 | R$ 2.023/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 360 | Loja | 1 | R$ 2.769/m² | R$ 831 mil |
| Nº 364 | Loja | 1 | R$ 2.452/m² | R$ 515 mil |