Rua Vasco da Gama, 37 (Brás)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 250 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.918/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 250 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.918/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 284 mil (75 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.749/m²Unidade típica
R$ 321 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.950/m² – R$ 4.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.904/m²
Financiadas17%
- 16/10/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195968 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 12/03/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 250.000R$ 936/m²
- 18/04/2022AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 245 mil (76%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 30/12/2019AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
- 15/09/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 15/12/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 95.000R$ 1.377/m²
- 26/05/2014AP 45Apartamento em condomínio · construído em 195965 m²R$ 125.600R$ 1.932/m²
- 02/07/2012AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 60 mil (50%)64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
570 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,2 mi
~29 unidades de 75 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 446 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.875/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.626/m² · 1 |
| 2014 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 1.706/m² · 2 |
| 2016 | R$ 1.377/m² · 1 | R$ 1.377/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 1.449/m² · 1 |
| 2022 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.267/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.021/m² · 1 |
| 2024 | R$ 936/m² · 1 | R$ 936/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 3.676/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 936/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)117%
- Sem financiamento informado583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 17% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 83% | R$ 845 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Execuções, leilões e retomadas111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 1,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 1,3 mi |
Calculadora
R$ 322.188R$ 3.746/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Vasco da Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 463 mil |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.612/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 2.973/m² | R$ 285 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 10.600/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 384 mil |