Rua Vasco da Gama (Brás)
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Vasco da Gama, no Brás, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.749/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 37, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.749/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 38
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 321 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.749/m²4 vendas · mediana R$ 314 mil (86 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 321 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.950/m² – R$ 4.279/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 25
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 1.449/m²
Financiadas11%
- 16/10/2025Rua Vasco da Gama, 37AP 32Apartamento em condomínio · construído em 195968 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 12/03/2024Rua Vasco da Gama, 37AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1959267 m²R$ 250.000R$ 936/m²
- 05/07/2023Rua Vasco da Gama, 75APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196496 m²R$ 290.000R$ 3.021/m²
- 18/04/2022Rua Vasco da Gama, 37AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 245 mil (76%)75 m²R$ 320.000R$ 4.267/m²
- 30/12/2019Rua Vasco da Gama, 37AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 100.000R$ 1.449/m²
- 15/09/2017Rua Vasco da Gama, 37AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 150.000R$ 2.174/m²
- 15/12/2016Rua Vasco da Gama, 37AP 22Apartamento em condomínio · construído em 195969 m²R$ 95.000R$ 1.377/m²
- 05/12/2016Rua Vasco da Gama, 75CONJ 22Apartamento em condomínio · construído em 196495 m²R$ 70.000R$ 737/m²
- 05/12/2016Rua Vasco da Gama, 75AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196495 m²R$ 70.000R$ 737/m²
- 09/10/2014Rua Vasco da Gama, 75AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 107 mil (75%)96 m²R$ 142.000R$ 1.479/m²
- 26/05/2014Rua Vasco da Gama, 37AP 45Apartamento em condomínio · construído em 195965 m²R$ 125.600R$ 1.932/m²
- 07/05/2014Rua Vasco da Gama, 75AP 61Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido86 m²R$ 25.000—
- 07/05/2014Rua Vasco da Gama, 75AP 52Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido95 m²R$ 25.000—
- 07/05/2014Rua Vasco da Gama, 75APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido96 m²R$ 25.000—
- 07/05/2014Rua Vasco da Gama, 75CONJ 22Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido95 m²R$ 25.000—
- 07/05/2014Rua Vasco da Gama, 75APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido96 m²R$ 25.000—
- 07/05/2014Rua Vasco da Gama, 75AP 51Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido96 m²R$ 25.000—
- 07/05/2014Rua Vasco da Gama, 75APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido95 m²R$ 25.000—
- 07/05/2014Rua Vasco da Gama, 75AP 62Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido77 m²R$ 25.000—
- 17/10/2013Rua Vasco da Gama, 49APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 230 mil (88%)99 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 02/07/2012Rua Vasco da Gama, 37AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1959SFH · R$ 60 mil (50%)64 m²R$ 120.000R$ 1.875/m²
- 22/03/2011Rua Vasco da Gama, 49APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 75.000R$ 773/m²
- 22/03/2011Rua Vasco da Gama, 49APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 196489 m²R$ 70.000R$ 787/m²
- 22/03/2011Rua Vasco da Gama, 49APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 196497 m²R$ 70.000R$ 722/m²
- 10/02/2011Rua Vasco da Gama, 49APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196487 m²R$ 70.000R$ 805/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 245 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Brás |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.722/m² · 270 |
| 2012 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 1.868/m² · 168 |
| 2013 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 2.278/m² · 176 |
| 2014 | R$ 1.706/m² · 2 | R$ 2.722/m² · 179 |
| 2015 | — | R$ 2.509/m² · 151 |
| 2016 | R$ 1.377/m² · 1 | R$ 3.279/m² · 221 |
| 2017 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 3.219/m² · 385 |
| 2018 | — | R$ 3.246/m² · 452 |
| 2019 | R$ 1.449/m² · 1 | R$ 3.448/m² · 436 |
| 2020 | — | R$ 3.540/m² · 321 |
| 2021 | — | R$ 3.814/m² · 631 |
| 2022 | R$ 4.267/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 703 |
| 2023 | R$ 3.021/m² · 1 | R$ 4.206/m² · 585 |
| 2024 | R$ 936/m² · 1 | R$ 4.516/m² · 562 |
| 2025 | R$ 3.676/m² · 1 | R$ 4.610/m² · 546 |
| 2026 | — | R$ 4.854/m² · 410 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.706/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.449/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.267/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.021/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 936/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.676/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693182%
- Anos 70411%
- Anos 8025,3%
- 2010 em diante12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 31 | 82% | R$ 7,1 mi |
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 2,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 5,3% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,6% | R$ 500 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)16,3%
- Sem financiamento informado1594%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 6,3% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3695%
- Cessões de direitos12,6%
- Execuções, leilões e retomadas12,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 36 | 95% | R$ 9,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,6% | R$ 203 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,6% | R$ 1,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2566%
- Residencial horizontal12,6%
- Comercial vertical513%
- Comercial horizontal718%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 25 | 66% | R$ 2,7 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 2,6% | R$ 120 mil |
| Comercial vertical | 5 | 13% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 18% | R$ 4,4 mi |
Calculadora
R$ 322.188R$ 3.746/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Vasco da Gama
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Apartamento | 8 | R$ 3.918/m² | R$ 284 mil |
| Nº 49 | Apartamento | 1 | R$ 4.680/m² | R$ 463 mil |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.612/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 75 | Apartamento | 2 | R$ 2.973/m² | R$ 285 mil |
| Nº 98 | Loja | 1 | R$ 2.150/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 10.600/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 117 | Loja | 1 | R$ 4.511/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Loja | 1 | R$ 3.262/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 2.000/m² | R$ 384 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Vasco da Gama
Quanto custa o metro quadrado na Rua Vasco da Gama?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Vasco da Gama é de R$ 3.749/m², 22% abaixo da mediana do Brás (R$ 4.787/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Vasco da Gama?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Vasco da Gama vale cerca de R$ 321 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Vasco da Gama?
É o nº 37, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Vasco da Gama?
A Prefeitura registrou 38 compras e vendas na Rua Vasco da Gama, no Brás, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.